# Chemin des Vignes, 24100 Lembras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.88867, 0.50810 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24237_0058.

## La parcelle

- Parcelle : AR 235
- Contenance : 23 912 m²
- Identifiant : 24237000AR0235
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:2000, édition 8
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 810 kWh par an, pour 1 616 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 95 de la commune

- 26/01/2015 ; permis de construire 02423714C0017 ; Ch des Vignes ; parcelle AR 213 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 2 715 m² ; commencé
- 18/12/2014 ; permis de construire 02423714C0021 ; Ch des Vignes ; parcelle AR 234 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 2 500 m² ; terminé
- 14/08/2014 ; permis de construire 02423714C0004 ; Chemi des  Vignes ; parcelle AR 225 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lembras-24237/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/12/2022 ; vente ; 243 Che des Vignes ; Maison, Dépendance ; 256 346,55 € ; 156 m² bâtis, 4 278 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/08/2022 ; 243 Chemin des Vignes 24100 Lembras ; maison, 174 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont SCI DE FONT JAURE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393159157)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lembras-24237/chemin-des-vignes-0058
La commune : https://aucadastre.fr/lembras-24237.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24237_0058