# Chemin du Couvent, 24100 Lembras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.88394, 0.53147 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24237_0015.

## La parcelle

- Parcelle : AH 1 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 2 127 m²
- Identifiant : 24237000AH0001
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 815 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 95 de la commune

- 12/01/2015 ; permis de construire 02423714C0016 ; 15 Ch du Couvent ; parcelle AH 119 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lembras-24237/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/02/2025 ; vente ; 100 Che du Couvent ; Dépendance, Maison ; 107 000 € ; 180 m² bâtis, 4 254 m² de terrain
- 19/09/2023 ; vente ; 94 Che du Couvent ; Maison ; 40 000 € ; 90 m² bâtis, 10 786 m² de terrain
- 18/01/2021 ; vente ; 2 Che du Couvent ; Maison ; 87 000 € ; 236 m² bâtis, 2 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 31/01/2024 ; Chemin du Couvent 24100 Lembras ; maison, 44 m², construit en 1880 ; énergie C, climat A
- 21/11/2023 ; 100 Chemin du Couvent 24100 Lembras ; maison, 148,7 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Écoles à 500 m : DE LEMBRAS (Ecole)
- Voies voisines : Impasse de la Vierge (83 m) https://aucadastre.fr/lembras-24237/impasse-de-la-vierge-1010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lembras-24237/chemin-du-couvent-0015
La commune : https://aucadastre.fr/lembras-24237.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24237_0015