# Impasse des Nardis, 24100 Lembras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.89386, 0.52699 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24237_0035.

## La parcelle

- Parcelle : AL 84 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 11 617 m²
- Identifiant : 24237000AL0084
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 111,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 816 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine : quartiers résidentiels - tissu urbain diffus, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 95 de la commune

- 16/10/2024 ; permis de construire 02423724D0006 ; Impasse des Nardis ; parcelle AC 242 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 220 m² ; autorisé
- 06/08/2024 ; permis de construire 02423724D0004 ; Impasse des Nardis ; parcelle AC 242 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 619 m² ; commencé
- 11/05/2023 ; permis de construire 02423722D0010 ; 8 Impasse des Nardis ; parcelle AL 122 ; 1 logement ; terrain 1 979 m² ; commencé
- 12/09/2017 ; permis de construire 02423717C0014 ; Impasse des Nardis ; parcelles AL 402, AL 402P ; 1 logement, 71 m² ; terrain 997 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lembras-24237/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/05/2022 ; vente ; 175 Imp des Nardis ; Dépendance, Maison ; 365 000 € ; 180 m² bâtis, 12 009 m² de terrain, 2 028 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 60 Imp des Nardis ; Maison ; 442 350 € ; 290 m² bâtis, 3 058 m² de terrain
- 20/07/2021 ; vente ; 834 Imp des Nardis ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 329 550 € ; 590 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/06/2026 ; 686 Impasse des Nardis 24100 Lembras ; maison, 188,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 23/04/2026 ; 258 Impasse des Nardis 24100 Lembras ; maison, 93,8 m² ; énergie D, climat B
- 22/07/2021 ; Impasse des Nardis 24100 Lembras ; maison, 240 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lembras-24237/impasse-des-nardis-0035
La commune : https://aucadastre.fr/lembras-24237.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24237_0035