# impasse de Banne, 63370 Lempdes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76752, 3.19897 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63193_0025.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 360,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 729 kWh par an, pour 1 562 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGp, zone urbaine générale de secteurs de projet, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Végétalisation_Secteur de projet
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Hauteur_secteur de projet
- OAP Projet
- Cahier communal de Lempdes
- Diversité de l'habitat_Secteur de projet
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage

### Informations (9)

- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Droit de Préemption Urbain simple
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 25/07/2025 ; vente ; Imp de Banne ; Maison ; 224 000 € ; 100 m² bâtis, 303 m² de terrain, 2 240 €/m²
- 01/02/2025 ; vente ; Imp de Banne ; sols ; 140 000 € ; 65 m² de terrain
- 25/09/2023 ; vente ; 4 Imp de Banne ; Maison ; 164 000 € ; 90 m² bâtis, 73 m² de terrain, 1 822 €/m²
- 23/05/2023 ; vente ; Imp de Banne ; Maison ; 161 250 € ; 128 m² bâtis, 427 m² de terrain
- 22/02/2021 ; vente ; Imp de Banne ; Maison ; 210 390 € ; 100 m² bâtis, 303 m² de terrain, 2 104 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 19/04/2026 ; 1 impasse de Banne 63370 Lempdes ; appartement, 43,4 m² ; énergie C, climat C
- 28/11/2025 ; 2 impasse de Banne 63370 Lempdes ; maison, 40,8 m² ; énergie G, climat C
- 26/04/2025 ; 3 impasse de Banne 63370 Lempdes ; maison, 122,3 m² ; énergie D, climat D
- 20/07/2023 ; 4 impasse de Banne 63370 Lempdes ; maison, 92 m² ; énergie F, climat C
- 29/04/2023 ; 4 impasse de Banne 63370 Lempdes ; maison, 92 m² ; énergie F, climat C
- 08/03/2023 ; 1 impasse de Banne 63370 Lempdes ; appartement, 43,1 m² ; énergie D, climat D
- 19/02/2023 ; 1 impasse de Banne 63370 Lempdes ; appartement, 48,8 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Le Bourgnon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Le Bourgnon (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 165, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; INOVIE GEN-BIO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/871200317) ; COMMUNE DE LEMPDES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301937) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/266302611) ; LAVE AUTOS LEMPDES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808456909) ; ACT & NOTAIRES ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/822268843)
- Voies voisines : rue de l'Argelier (14 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-de-l-argelier-0015.md ; rue de Cournon (27 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-de-cournon-0115.md ; rue de la Source (47 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-de-la-source-0400.md ; rue de la Réserve (73 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-de-la-reserve-0340.md ; rue Boileau (80 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-boileau-0040.md ; rue Alfred de Musset (95 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-alfred-de-musset-0005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lempdes-63193/impasse-de-banne-0025
La commune : https://aucadastre.fr/lempdes-63193.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63193_0025