# impasse de Cournon, 63370 Lempdes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76587, 3.20121 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63193_0110.

## La parcelle

- Parcelle : AO 68
- Contenance : 609 m²
- Identifiant : 63193000AO0068
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 367,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 667 kWh par an, pour 1 541 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Diversité de l'habitat_H3
- Cahier communal de Lempdes
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage

### Informations (8)

- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Droit de Préemption Urbain simple
- Zonage des eaux pluviales
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/10/2025 ; vente ; 14 Imp de Cournon ; Maison ; 266 000 € ; 90 m² bâtis, 461 m² de terrain, 2 956 €/m²
- 29/10/2024 ; vente ; 14 Imp de Cournon ; Maison ; 236 000 € ; 90 m² bâtis, 461 m² de terrain, 2 622 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 15 Imp de Cournon ; Maison ; 315 000 € ; 106 m² bâtis, 3 438 m² de terrain, 2 972 €/m²
- 05/03/2021 ; vente ; 21 Imp de Cournon ; Maison ; 250 000 € ; 77 m² bâtis, 489 m² de terrain, 3 247 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 08/10/2025 ; 13 impasse de Cournon 63370 Lempdes ; maison, 92,1 m² ; énergie C, climat B
- 24/07/2025 ; 14 impasse de Cournon 63370 Lempdes ; maison, 115 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 07/05/2024 ; 14 impasse de Cournon 63370 Lempdes ; maison, 109,7 m², construit en 1970 ; énergie E, climat B
- 15/02/2023 ; 18 impasse de Cournon 63370 Lempdes ; maison, 117 m² ; énergie D, climat B
- 17/09/2022 ; 15 impasse de Cournon 63370 Lempdes ; maison, 150 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Le Bourgnon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Le Bourgnon (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont ARMANI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849375696) ; ANOUK (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/752010991) ; RESSOURCES PLUS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/382026243) ; SCI KHALIFA CHEBIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102559556) ; AJ SPECTACLES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/434212437) ; AMBIANCE CAFES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/802030635)
- Voies voisines : rue de Cournon (63 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-de-cournon-0115.md ; allée Corneille (76 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/allee-corneille-0100.md ; allée Molière (95 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/allee-moliere-0240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lempdes-63193/impasse-de-cournon-0110
La commune : https://aucadastre.fr/lempdes-63193.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63193_0110