# impasse de Crouël, 63370 Lempdes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76663, 3.19279 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63193_0135.

## La parcelle

- Parcelle : AS 44 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 447 m²
- Identifiant : 63193000AS0044
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 364,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 708 kWh par an, pour 1 555 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Cahier communal de Lempdes
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H3

### Informations (8)

- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Droit de Préemption Urbain simple
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 11/06/2025 ; 7 impasse de Crouël 63370 Lempdes ; maison, 105 m² ; énergie B, climat A
- 04/04/2024 ; 9 impasse de Crouël 63370 Lempdes ; maison, 126,1 m² ; énergie B, climat A
- 15/03/2024 ; 10 impasse de Crouël 63370 Lempdes ; maison, 158,4 m² ; énergie D, climat D
- 07/02/2023 ; 8 impasse de Crouël 63370 Lempdes ; maison, 118,6 m² ; énergie D, climat D
- 07/06/2022 ; 9 Impasse de Crouël 63370 Lempdes ; maison, 116,7 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Vaugondières (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 75, dont ALTERIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/535049050) ; COMMUNE DE LEMPDES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301937) ; SCI DU CLOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350015046) ; PATRIMONIALE BUIRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351117908) ; ETS MOTTET (construction, https://auregistre.fr/entreprise/902382191) ; L635 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/838909554)
- Voies voisines : rue du Château d'eau (36 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-du-chateau-d-eau-0080.md ; rue des Vaugondières (58 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-des-vaugondieres-0455.md ; rue des Eglantiers (64 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-des-eglantiers-0529.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lempdes-63193/impasse-de-crouel-0135
La commune : https://aucadastre.fr/lempdes-63193.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63193_0135