# impasse de Dallet, 63370 Lempdes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77018, 3.19956 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63193_0138.

## La parcelle

- Parcelle : AN 742
- Contenance : 186 m²
- Identifiant : 63193000AN0742
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 347,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 729 kWh par an, pour 1 563 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Diversité de l'habitat_H3
- Cahier communal de Lempdes
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage

### Informations (8)

- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Droit de Préemption Urbain simple
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/04/2025 ; vente ; 6 Imp de Dallet ; Maison ; 177 291 € ; 104 m² bâtis, 208 m² de terrain, 1 705 €/m²
- 10/08/2023 ; vente ; 6 Imp de Dallet ; Maison ; 140 006 € ; 516 m² bâtis, 1 884 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/07/2024 ; 6 impasse de Dallet 63370 Lempdes ; maison, 103 m² ; énergie D, climat D
- 17/04/2023 ; 1 impasse de Dallet 63370 Lempdes ; maison, 89 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Le Bourgnon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Le Bourgnon (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 310, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/605520071) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445200488) ; INOVIE GEN-BIO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/871200317)
- Voies voisines : impasse de Mezel (34 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/impasse-de-mezel-0230.md ; rue des Ecoles (35 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-des-ecoles-0150.md ; rue de Dallet (39 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-de-dallet-0140.md ; impasse de Thiers (67 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/impasse-de-thiers-0415.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lempdes-63193/impasse-de-dallet-0138
La commune : https://aucadastre.fr/lempdes-63193.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63193_0138