# impasse de la Source, 63370 Lempdes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76640, 3.19672 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63193_0401.

## La parcelle

- Parcelle : AS 962
- Contenance : 274 m²
- Identifiant : 63193000AS0962
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 366,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 727 kWh par an, pour 1 562 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Cahier communal de Lempdes
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H3

### Informations (8)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Droit de Préemption Urbain simple
- Zonage des eaux pluviales
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Ravalements soumis à déclaration préalable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/07/2025 ; vente ; 3 Imp Source ; Maison ; 236 300 € ; 73 m² bâtis, 274 m² de terrain, 3 237 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/06/2025 ; 1 impasse de la Source 63370 Lempdes ; maison, 116,1 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 04/04/2025 ; 3 impasse de la Source 63370 Lempdes ; maison, 71,1 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Le Bourgnon (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Vaugondières (Ecole) ; Ecole maternelle Le Bourgnon (Ecole)
- Voies voisines : rue des Noyers (37 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-des-noyers-0275.md ; rue de la Source (41 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-de-la-source-0400.md ; rue des Cerisiers (57 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-des-cerisiers-faurnc.md ; rue du Crest (60 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-du-crest-0118.md ; rue de la Maugagnade (71 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-de-la-maugagnade-0225.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lempdes-63193/impasse-de-la-source-0401
La commune : https://aucadastre.fr/lempdes-63193.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63193_0401