# impasse des Granges, 63370 Lempdes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76863, 3.19287 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63193_0184.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 350,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 728 kWh par an, pour 1 562 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Diversité de l'habitat_H3
- Cahier communal de Lempdes
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage

### Informations (8)

- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Droit de Préemption Urbain simple
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/04/2025 ; vente ; 7 Imp des Granges ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 44 m² bâtis, 416 m² de terrain, 2 841 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 7 Imp des Granges ; Appartement ; 123 000 € ; 109 m² bâtis, 416 m² de terrain, 1 128 €/m²
- 23/07/2024 ; vente ; Imp des Granges ; Maison ; 102 024 € ; 85 m² bâtis, 1 643 m² de terrain, 1 200 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; Imp des Granges ; sols ; 145 000 € ; 1 345 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/01/2025 ; impasse des Granges 63370 Lempdes ; maison, 194,7 m² ; énergie F, climat E
- 13/04/2022 ; Impasse des Granges 63370 Lempdes ; maison, 290 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Antoine de Saint-Exupéry (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Vaugondières (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry (Collège)
- Voies voisines : rue des Granges (39 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-des-granges-0185.md ; rue de la Jeunesse (73 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-de-la-jeunesse-0210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lempdes-63193/impasse-des-granges-0184
La commune : https://aucadastre.fr/lempdes-63193.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63193_0184