# impasse du Rivage, 63370 Lempdes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76904, 3.19769 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63193_0350.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 352,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 729 kWh par an, pour 1 563 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Diversité de l'habitat_H3
- Cahier communal de Lempdes
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UC

### Informations (9)

- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Droit de Préemption Urbain simple
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 22/07/2025 ; vente ; 6 Imp du Rivage ; Maison ; 112 000 € ; 63 m² bâtis, 48 m² de terrain, 1 778 €/m²
- 25/06/2024 ; vente ; 1 Imp du Rivage ; Maison ; 148 555 € ; 65 m² bâtis, 63 m² de terrain, 2 285 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 7 Imp du Rivage ; Maison ; 196 144 € ; 136 m² bâtis, 172 m² de terrain, 1 442 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; Imp du Rivage ; Maison ; 178 100 € ; 87 m² bâtis, 219 m² de terrain, 2 047 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 9 Imp du Rivage ; Maison ; 380 000 € ; 148 m² bâtis, 426 m² de terrain, 2 568 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 01/04/2025 ; 2 impasse du Rivage 63370 Lempdes ; maison, 80 m² ; énergie F, climat C
- 29/10/2024 ; 6 impasse du Rivage 63370 Lempdes ; maison, 102 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 15/02/2024 ; 6 impasse du Rivage 63370 Lempdes ; maison, 63,6 m², construit en 1945 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Le Bourgnon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Le Bourgnon (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 434, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/605520071) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445200488) ; INOVIE GEN-BIO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/871200317)
- Voies voisines : rue du Caire (20 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-du-caire-0065.md ; place Charles de Gaulle (35 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/place-charles-de-gaulle-0075.md ; rue du Rivage (40 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-du-rivage-0o5uzj.md ; place du Taureau (43 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/place-du-taureau-0405.md ; rue Saint-Vincent (55 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-saint-vincent-0380.md ; rue de la Garde (58 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-de-la-garde-0170.md ; rue Saint-Verny (58 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-saint-verny-0375.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lempdes-63193/impasse-du-rivage-0350
La commune : https://aucadastre.fr/lempdes-63193.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63193_0350