# rue de la Source, 63370 Lempdes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76664, 3.19766 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63193_0400.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 366,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 727 kWh par an, pour 1 562 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Cahier communal de Lempdes
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H3

### Informations (8)

- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Droit de Préemption Urbain simple
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 455 de la commune

- 16/06/2026 ; permis de construire 0631932600008 ; Rue de la Source ; parcelle AS 1047 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 443 m² ; autorisé
- 16/09/2025 ; permis de construire 0631932500022 ; Rue de la Source ; parcelle AS 583 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 1 435 m² ; commencé
- 01/09/2025 ; permis de construire 0631932500023 ; Rue de la Source ; parcelle AS 583 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 1 435 m² ; commencé
- 29/03/2016 ; permis de construire 06319315G0094 ; 11 Rue de la Source ; parcelle AS 582 ; 1 logement, 20 m² ; terrain 400 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lempdes-63193/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 09/12/2025 ; vente ; Rue de la Source ; terrains a bâtir ; 77 499 € ; 328 m² de terrain
- 13/11/2025 ; vente ; Rue de la Source ; terres ; 80 580 € ; 342 m² de terrain
- 12/11/2025 ; vente ; Rue de la Source ; terres ; 77 736 € ; 332 m² de terrain
- 26/09/2025 ; vente ; 1 Rue de la Source ; Maison ; 352 900 € ; 120 m² bâtis, 429 m² de terrain, 2 941 €/m²
- 05/11/2024 ; vente ; 11 Rue de la Source ; Maison ; 106 106 € ; 65 m² bâtis, 779 m² de terrain, 1 632 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; Rue de la Source ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 € ; 1 573 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/03/2026 ; 5 rue de la Source 63370 Lempdes ; maison, 44,4 m² ; énergie F, climat C
- 10/07/2023 ; rue de la Source 63370 Lempdes ; maison, 105 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Le Bourgnon (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Vaugondières (Ecole) ; Ecole maternelle Le Bourgnon (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont COMMUNE DE LEMPDES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301937) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/266302611) ; LAVE AUTOS LEMPDES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808456909) ; SIMAJE (SIANNA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/910546449) ; ACOLAB ATELIER COLLABORATIF (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/807801261) ; ARMANI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849375696)
- Voies voisines : rue de la Maugagnade (12 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-de-la-maugagnade-0225.md ; impasse de la Source (54 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/impasse-de-la-source-0401.md ; rue Fédérico Garcia Lorca (80 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-federico-garcia-lorca-0167.md ; rue des Noyers (100 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-des-noyers-0275.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-de-la-source-0400
La commune : https://aucadastre.fr/lempdes-63193.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63193_0400