# rue des Granges, 63370 Lempdes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76891, 3.19358 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63193_0185.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 350,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 729 kWh par an, pour 1 562 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Diversité de l'habitat_H3
- Cahier communal de Lempdes
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage

### Informations (8)

- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Droit de Préemption Urbain simple
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 455 de la commune

- 30/06/2021 ; permis de construire 06319321G0013 ; 11 Rue des Granges ; parcelle AV 634 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 746 m² ; terminé
- 16/12/2020 ; permis de construire 06319320G0022 ; 4 Rue des Granges ; parcelle AV 428 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 545 m² ; commencé
- 13/02/2018 ; permis d'aménager 06319318G0002 ; Rue des Granges ; parcelle AV 491 ; terrain 1 043 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lempdes-63193/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/07/2024 ; vente ; 11 Rue des Granges ; Maison ; 102 024 € ; 85 m² bâtis, 1 643 m² de terrain, 1 200 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; 12 Rue des Granges ; Maison, Dépendance ; 183 500 € ; 80 m² bâtis, 238 m² de terrain, 2 294 €/m²
- 13/08/2021 ; vente ; 17 Rue des Granges ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 60 m² bâtis, 2 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/07/2026 ; 17 rue des Granges 63370 Lempdes ; maison, 72,9 m² ; énergie D, climat B
- 19/06/2026 ; 10 rue des Granges 63370 Lempdes ; appartement, 54,8 m², construit en 1963 ; énergie E, climat B
- 19/06/2026 ; 8 rue des Granges 63370 Lempdes ; appartement, 48,1 m², construit en 1963 ; énergie E, climat C
- 19/06/2026 ; 8 rue des Granges 63370 Lempdes ; appartement, 51,8 m², construit en 1963 ; énergie D, climat B
- 19/06/2026 ; 10 rue des Granges 63370 Lempdes ; appartement, 50,6 m², construit en 1963 ; énergie E, climat B
- 04/03/2026 ; 1bis rue des Granges 63370 Lempdes ; maison, 93,3 m² ; énergie D, climat D
- 17/09/2025 ; 1 rue des Granges 63370 Lempdes ; appartement, 104,4 m² ; énergie E, climat C
- 18/12/2024 ; 8 rue des Granges 63370 Lempdes ; appartement, 51,8 m², construit en 1963 ; énergie F, climat C
- 18/12/2024 ; 10 rue des Granges 63370 Lempdes ; appartement, 50,6 m², construit en 1963 ; énergie F, climat C
- 23/09/2024 ; 1bis rue des Granges 63370 Lempdes ; maison, 96,8 m² ; énergie F, climat F
- 28/02/2024 ; 16 rue des Granges 63370 Lempdes ; appartement, 131 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 28/02/2024 ; 16 rue des Granges 63370 Lempdes ; appartement, 68,5 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Vaugondières (Ecole) ; Ecole maternelle Le Bourgnon (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry (Collège)
- Voies voisines : impasse des Granges (46 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/impasse-des-granges-0184.md ; rue du Fossé (48 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-du-fosse-0165.md ; impasse d'Anzelle (72 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/impasse-d-anzelle-0011.md ; impasse des Vaugondières (90 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/impasse-des-vaugondieres-0450.md ; impasse de Clermont (91 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/impasse-de-clermont-0085.md ; petite rue des Torgues (92 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/petite-rue-des-torgues-0420.md ; rue du Puy de Dôme (98 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-du-puy-de-dome-0310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-des-granges-0185
La commune : https://aucadastre.fr/lempdes-63193.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63193_0185