# rue des Mésanges, 63370 Lempdes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77025, 3.18269 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63193_0241.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 348,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 723 kWh par an, pour 1 560 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H3
- Cahier communal de Lempdes

### Informations (8)

- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Droit de Préemption Urbain simple
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/06/2024 ; 3 rue des Mésanges 63370 Lempdes ; appartement, 33 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Antoine de Saint-Exupéry (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire La Fleurie (Ecole) ; Ecole maternelle Le Petit Prince (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/266302611) ; ROCKTANA CREATIVE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/109161729) ; MDA REPUBLIQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800899429) ; AD BAT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/539743716) ; DENIZ (DENIZ) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/511013153) ; COPRO PUY D ANZELLE RUE DES GARGAILLES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/384219929)
- Voies voisines : rue des Gargailles (36 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-des-gargailles-0175.md ; rue d'Ondres (55 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-d-ondres-0277.md ; rue d'Orcet (68 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-d-orcet-0285.md ; rue d'Hallstadt (68 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-d-hallstadt-0196.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-des-mesanges-0241
La commune : https://aucadastre.fr/lempdes-63193.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63193_0241