# rue du Bourgnon, 63370 Lempdes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76928, 3.20037 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63193_0060.

## La parcelle

- Parcelle : AN 798 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 176 m²
- Identifiant : 63193000AN0798
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 351,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 668 kWh par an, pour 1 542 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Diversité de l'habitat_H3
- Cahier communal de Lempdes
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UC

### Informations (8)

- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Droit de Préemption Urbain simple
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 455 de la commune

- 17/04/2026 ; permis de construire 0631932600003 ; Rue du Bourgnon ; parcelles AN 797, AN 786, AN 789 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 681 m² ; autorisé
- 27/10/2025 ; permis de construire 0631932500031 ; Rue du Bourgnon ; parcelle AN 505 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 518 m² ; commencé
- 22/08/2024 ; permis d'aménager 06319324G0002 ; 18 Rue du Bourgnon ; parcelles AN 416, AN 505, AN 506 ; terrain 2 637 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lempdes-63193/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/11/2025 ; vente ; 4 Rue du Bourgnon ; Maison ; 234 600 € ; 140 m² bâtis, 152 m² de terrain, 1 676 €/m²
- 07/05/2024 ; vente ; 14 Rue du Bourgnon ; Maison ; 166 822 € ; 84 m² bâtis, 451 m² de terrain, 1 986 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 11/04/2025 ; 4 rue du Bourgnon 63370 Lempdes ; maison, 186,4 m² ; énergie C, climat A
- 10/10/2024 ; 18 rue du Bourgnon 63370 Lempdes ; maison, 148,8 m² ; énergie D, climat B
- 29/08/2024 ; 8 rue du Bourgnon 63370 Lempdes ; appartement, 43,7 m², construit en 1945 ; énergie E, climat C
- 29/08/2024 ; 8 rue du Bourgnon 63370 Lempdes ; maison, 149,1 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B
- 25/12/2023 ; 14 rue du Bourgnon 63370 Lempdes ; maison, 85 m² ; énergie F, climat F
- 10/12/2021 ; 6 Rue du Bourgnon 63370 Lempdes ; maison, 73,9 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B
- 10/09/2021 ; 18 Rue du Bourgnon 63370 Lempdes ; maison, 107,3 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Le Bourgnon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Le Bourgnon (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 194, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; INOVIE GEN-BIO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/871200317) ; COMMUNE DE LEMPDES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301937) ; FALGOUX IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/809194335) ; LAVE AUTOS LEMPDES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808456909)
- Voies voisines : impasse des Jasmins (16 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/impasse-des-jasmins-8pkw06.md ; rue de Limoize (57 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-de-limoize-0220.md ; rue Alfred de Musset (89 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-alfred-de-musset-0005.md ; rue Julien Mary (90 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-julien-mary-0212.md ; impasse du Bourgnon (92 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/impasse-du-bourgnon-rh7haq.md ; impasse de Dallet (96 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/impasse-de-dallet-0138.md ; rue des Ecoles (99 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-des-ecoles-0150.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-du-bourgnon-0060
La commune : https://aucadastre.fr/lempdes-63193.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63193_0060