# rue Pablo Neruda, 63370 Lempdes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.76412, 3.19604 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63193_0286. ## La parcelle - Parcelle : AS 753 - Contenance : 647 m² - Identifiant : 63193000AS0753 - Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 390,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 727 kWh par an, pour 1 562 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions - Diversité de l'habitat_H3 - OAP Thématique Habiter demain - OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage - Cahier communal de Lempdes ### Informations (8) - Règlement local de publicité intercommunal - Zonage d'assainissement des eaux usées - Servitude d'utilité publique - Droit de Préemption Urbain simple - Zonage des eaux pluviales - Clôtures soumises à déclaration préalable - Retrait gonflement des argiles - Ravalements soumis à déclaration préalable ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 455 de la commune - 12/10/2017 ; permis de construire 06319317G0036 ; Rue Pablo Neruda ; parcelle AS 732 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 960 m² ; commencé - 18/10/2016 ; permis de construire 06319316G0038 ; Rue Pablo Neruda ; parcelle AS 731 ; 1 logement, 155 m² ; terrain 700 m² ; commencé - 25/07/2014 ; permis de construire 06319314G0022 ; 1 Rue Pablo Neruda ; parcelle AS 355P ; 1 logement, 137 m² ; terrain 492 m² ; commencé ; SCI DU ROC 2 Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lempdes-63193/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 27/03/2025 ; vente ; 11 Rue Pablo Neruda ; Maison ; 237 000 € ; 96 m² bâtis, 311 m² de terrain, 2 469 €/m² - 12/02/2024 ; vente ; 18 Rue Pablo Neruda ; Maison ; 285 160 € ; 96 m² bâtis, 555 m² de terrain, 2 970 €/m² - 27/07/2022 ; vente ; 9 Rue Pablo Neruda ; Maison ; 246 700 € ; 96 m² bâtis, 406 m² de terrain, 2 570 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 23/07/2026 ; 1 rue Pablo Neruda 63370 Lempdes ; maison, 129 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C - 29/04/2026 ; 16 rue Pablo Neruda 63370 Lempdes ; maison, 96,4 m² ; énergie C, climat C - 09/10/2025 ; 13 rue Pablo Neruda 63370 Lempdes ; maison, 74 m² ; énergie C, climat C - 14/03/2025 ; 29 rue Pablo Neruda 63370 Lempdes ; maison, 103,3 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C - 23/04/2024 ; 25 rue Pablo Neruda 63370 Lempdes ; maison, 103 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C - 19/10/2023 ; 18 rue Pablo Neruda 63370 Lempdes ; maison, 113,2 m² ; énergie C, climat C - 29/03/2022 ; 9 Rue Pablo Neruda 63370 Lempdes ; maison, 96,4 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont ALPEST (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/919347617) ; SCI JEAULUTOM (, https://auregistre.fr/entreprise/106783327) ; MS IMMO 63 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103784500) ; CHAMBON CONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/397380072) ; YS LOGISTIQUE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/942276965) ; MNL FAMILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/981116726) - Voies voisines : rue du Crest (94 m) https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-du-crest-0118.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/lempdes-63193/rue-pablo-neruda-0286 La commune : https://aucadastre.fr/lempdes-63193.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63193_0286