# Grand Rue, 86140 Lencloître : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.81517, 0.32793 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86128_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 638 kWh par an, pour 1 523 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Lencloitre.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Prieuré Notre-Dame
- Eglise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 138 de la commune

- 03/02/2026 ; permis de démolir 08612825H2005 ; 16 Grand Rue ; parcelle AL 110 ; terrain 287 m² ; autorisé ; COMMUNE DE LENCLOITRE
- 27/10/2025 ; permis de démolir 08612825H2003 ; 32 Grand'rue ; parcelle AL 96 ; terrain 778 m² ; autorisé
- 20/12/2021 ; déclaration préalable 08612821H4041 ; 18 Grand Rue ; parcelle AL 109 ; 1 logement ; terrain 79 m² ; autorisé
- 20/12/2021 ; déclaration préalable 08612821H4041 ; 18 Grand Rue ; parcelle AL 109 ; terrain 79 m² ; autorisé
- 29/03/2021 ; permis de construire 08612820H1020 ; 8 Grand Rue ; parcelle AL 114 ; 2 logements, 59 m² ; terrain 210 m² ; terminé ; COMMUNE DE LENCLOITRE
- 29/03/2021 ; permis de construire 08612820H1020 ; 8 Grand Rue ; parcelle AL 114 ; 59 m² ; terrain 210 m² ; terminé ; COMMUNE DE LENCLOITRE
- 06/07/2017 ; permis de construire 08612817E0004 ; 49 Grand Rue ; parcelles AL 544, AL 502, AL 501 ; 36 m² ; terrain 264 m² ; commencé ; SCI EGMG

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lencloitre-86128/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 23/12/2024 ; vente ; 5 Grand Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 33 000 € ; 92 m² bâtis, 150 m² de terrain
- 18/03/2024 ; vente ; 5 Grand Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 55 000 € ; 92 m² bâtis, 150 m² de terrain
- 15/02/2024 ; vente ; 9 Grand Rue ; Maison ; 55 000 € ; 74 m² bâtis, 63 m² de terrain, 743 €/m²
- 05/02/2024 ; vente ; 14 Grand Rue ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 600 € ; 173 m² bâtis, 698 m² de terrain
- 28/02/2023 ; vente ; 49 Grand Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 000 € ; 159 m² bâtis, 264 m² de terrain, 1 321 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/07/2026 ; 5 Grand Rue 86140 Lencloître ; appartement, 48,9 m² ; énergie E, climat B
- 29/06/2026 ; 13 Grand Rue 86140 Lencloître ; maison, 65,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 10/06/2026 ; 36 Grand Rue 86140 Lencloître ; maison, 77,6 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 28/05/2026 ; 34 Grand Rue 86140 Lencloître ; maison, 79,6 m² ; énergie D, climat B
- 27/05/2026 ; 20 Grand Rue 86140 Lencloître ; appartement, 65,2 m² ; énergie B, climat A
- 27/05/2026 ; 20 Grand Rue 86140 Lencloître ; appartement, 51,7 m² ; énergie B, climat A
- 13/05/2026 ; 42 Grand Rue 86140 Lencloître ; appartement, 48,5 m² ; énergie C, climat B
- 02/03/2026 ; 44 Grand Rue 86140 Lencloître ; appartement, 38,4 m² ; énergie F, climat C
- 17/03/2025 ; 1 Grand Rue 86140 Lencloître ; appartement, 30,5 m² ; énergie D, climat B
- 06/11/2024 ; 32 Grand Rue 86140 Lencloître ; maison, 158,3 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 25/10/2024 ; 1 Grand Rue 86140 Lencloître ; appartement, 30,5 m² ; énergie E, climat C
- 29/03/2024 ; 18 Grand Rue 86140 Lencloître ; maison, 115,5 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Lencloître Nord Vienne (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Joséphine Baker (Ecole) ; Ecole maternelle Claude Monet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 257, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE 86 (OCCE 86) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388576837) ; CAISSE REG CRED AGRIC MUT TOURAIN POITOU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399780097) ; COOP ATLANTIQUE (COOP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/525580130) ; SAS SQUARE HABITAT CREDIT AGRICOLE TOURAINE POITOU (SQUARE HABITAT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/714800729)
- Voies voisines : Rue de l’Ancienne Poste (7 m) https://aucadastre.fr/lencloitre-86128/rue-de-l-ancienne-poste-0009.md ; Rue Pierre Marchand (42 m) https://aucadastre.fr/lencloitre-86128/rue-pierre-marchand-0084.md ; Rue Louis Pasteur (46 m) https://aucadastre.fr/lencloitre-86128/rue-louis-pasteur-0063.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lencloitre-86128/grand-rue-0045
La commune : https://aucadastre.fr/lencloitre-86128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86128_0045