# Impasse du Pré Sec, 86140 Lencloître : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.81664, 0.32168 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86128_0089. ## La parcelle - Parcelle : ZD 638 - Contenance : 832 m² - Identifiant : 86128000ZD0638 - Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 73,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 638 kWh par an, pour 1 523 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone AUa1 du PLU Lencloitre. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 138 de la commune - 17/06/2025 ; permis d'aménager 08612824H5001 ; Le Pre Sec ; parcelles ZD 572, ZD 589 ; terrain 8 590 m² ; terminé ; COMMUNE DE LENCLOITRE - 15/07/2024 ; permis de construire 08612824H1007 ; 1 Impasse du Pre Sec ; parcelle ZD 639 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 834 m² ; terminé - 07/11/2022 ; déclaration préalable 08612822H4032 ; 2 Impasse du Pre Sec ; parcelle ZD 642 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 928 m² ; autorisé - 31/03/2022 ; permis de construire 08612821H1024 ; Le Pre Sec ; parcelle ZD 714 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 705 m² ; autorisé - 18/03/2022 ; permis de construire 08612821H1022 ; Impasse du Pre Sec ; parcelles ZD 707, ZD 722, ZD 723 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 727 m² ; terminé - 16/02/2021 ; permis de construire 08612820H1017 ; Le Pre Sec ; parcelle ZD 715 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 615 m² ; annulé - 15/10/2020 ; permis de construire 08612820H1013 ; Lot 1 Lotissement du Pre Sec ; parcelle ZD 717 ; 1 logement, 69 m² ; terminé - 25/03/2020 ; permis de construire 08612820H1003 ; Le Pre Sec ; parcelle ZD 709 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 588 m² ; terminé - 07/06/2019 ; permis de construire 08612819H1006 ; Le Pre Sec ; parcelle ZD 711 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 598 m² ; commencé - 30/08/2016 ; permis de construire 08612816E0012 ; 16 Lotissement le Pre Sec ; parcelle ZD 642 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 928 m² ; commencé - 07/07/2016 ; permis de construire 08612816E0007 ; 5 Imp du Pre Sec ; parcelle ZD 637 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 801 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lencloitre-86128/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 05/11/2025 ; vente ; 3 Imp du Pre Sec ; Maison ; 137 800 € ; 89 m² bâtis, 832 m² de terrain, 1 548 €/m² - 07/08/2024 ; vente ; 1 Imp du Pre Sec ; terrains a bâtir ; 32 025,6 € ; 834 m² de terrain - 26/04/2022 ; vente ; Imp du Pre Sec ; terres ; 27 916,8 € ; 727 m² de terrain - 04/06/2021 ; vente ; Imp du Pre Sec ; terres ; 27 456 € ; 715 m² de terrain - 01/02/2021 ; vente ; 5 Imp du Pre Sec ; Maison ; 239 800 € ; 112 m² bâtis, 801 m² de terrain, 2 141 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 31/07/2025 ; 3 Impasse du Pré Sec 86140 Lencloître ; maison, 91,4 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont ASSOCIATION NATIONALE DES PREPARATEURS-TECHNICIENS EN PHARMACIE D'OFFICINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/923613913) ; POL'EAU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/943401927) ; M2B (construction, https://auregistre.fr/entreprise/417727518) - Voies voisines : Rue Taille les Lys (64 m) https://aucadastre.fr/lencloitre-86128/rue-taille-les-lys-0109.md ; Chemin de Malfiance (78 m) https://aucadastre.fr/lencloitre-86128/chemin-de-malfiance-0065.md ; Rue d'Otzberg (98 m) https://aucadastre.fr/lencloitre-86128/rue-d-otzberg-0077.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/lencloitre-86128/impasse-du-pre-sec-0089 La commune : https://aucadastre.fr/lencloitre-86128.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86128_0089