# Le Champ Ballan, 86140 Lencloître : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.81975, 0.33076 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86128_B060.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 639 kWh par an, pour 1 523 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh du PLU Lencloitre.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 30/07/2025 ; vente ; Le Champ Ballan ; Appartement ; 220 000 € ; 225 m² bâtis, 5 019 m² de terrain
- 16/07/2025 ; vente ; Le Champ Ballan ; Maison ; 110 000 € ; 88 m² bâtis, 429 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; Le Champ Ballan ; Maison ; 145 000 € ; 112 m² bâtis, 2 363 m² de terrain, 1 295 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; Le Champ Ballan ; Maison ; 130 000 € ; 110 m² bâtis, 1 853 m² de terrain, 1 182 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; Le Champ Ballan ; Dépendance, Maison ; 178 500 € ; 139 m² bâtis, 3 170 m² de terrain, 1 284 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; Le Champ Ballan ; terres ; 65 500 € ; 348 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Arsène Lambert (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Joséphine Baker (Ecole) ; Ecole maternelle Claude Monet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont TERRENA PRO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403035819) ; JARDINERIES MONPLAISIR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/480593367) ; GAMM VERT SYNERGIES OUEST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308877943) ; PRODUCTIONS CLAUDE BEAU (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/392091922) ; SARL FOUCTEAU (construction, https://auregistre.fr/entreprise/383783479) ; GPT FORESTIER DU PARC DE MAUPERTUIS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/434319588)
- Voies voisines : Rue du Champ Ballan (29 m) https://aucadastre.fr/lencloitre-86128/rue-du-champ-ballan-0015.md ; Avenue de la Gare (44 m) https://aucadastre.fr/lencloitre-86128/avenue-de-la-gare-sjb5u6.md ; Le Champ Ballan (70 m) https://aucadastre.fr/lencloitre-86128/le-champ-ballan-b060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lencloitre-86128/le-champ-ballan-B060
La commune : https://aucadastre.fr/lencloitre-86128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86128_B060