# Chemin Bourgeat, 26210 Lens-Lestang : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.29121, 5.03660 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26162_0060.

## La parcelle

- Parcelle : AO 353 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 6 916 m²
- Identifiant : 26162000AO0353
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 314,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 910 kWh par an, pour 1 647 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ap, secteur de la zone agricole : intérêt paysager ou maintien de la trame bocagère, du PLU Lens-Lestang, en vigueur depuis le 08/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/09/2024 ; vente ; 10 Che Bourgeat ; Maison ; 265 915 € ; 160 m² bâtis, 1 864 m² de terrain, 1 662 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 25 Che Bourgeat ; Maison ; 65 000 € ; 97 m² bâtis, 181 m² de terrain, 670 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/02/2024 ; 10 Chemin Bourgeat 26210 Lens-Lestang ; maison, 230,9 m², construit en 1959 ; énergie E, climat E
- 06/10/2021 ; 25 Chemin Bourgeat 26210 Lens-Lestang ; maison, 154 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Lens Lestang (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont SARL D'ARCHITECTURE ICK ARCHITECTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/814929121) ; SILOE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418925020) ; LES LABORIEUX DU DEPLIANT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/514212083)
- Voies voisines : Impasse Falconon (50 m) https://aucadastre.fr/lens-lestang-26162/impasse-falconon-0175.md ; Impasse de la Creuse (60 m) https://aucadastre.fr/lens-lestang-26162/impasse-de-la-creuse-0130.md ; Route des Châteaux (68 m) https://aucadastre.fr/lens-lestang-26162/route-des-chateaux-0095.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lens-lestang-26162/chemin-bourgeat-0060
La commune : https://aucadastre.fr/lens-lestang-26162.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26162_0060