# Allée des Bouges, 33850 Léognan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.71399, -0.62004 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33238_0075.

## La parcelle

- Parcelle : D 2535
- Contenance : 545 m²
- Identifiant : 332380000D2535
- Feuille : 000 D 03, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 1,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 747 kWh par an, pour 1 589 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 10/09/2025 ; vente ; All des Bouges ; sols ; 15 € ; 855 m² de terrain
- 29/08/2025 ; vente ; All des Bouges ; sols ; 245 000 € ; 838 m² de terrain
- 18/08/2025 ; vente ; All des Bouges ; sols ; 255 000 € ; 764 m² de terrain
- 06/06/2025 ; vente ; All des Bouges ; terrains d'agrément ; 247 000 € ; 708 m² de terrain
- 22/05/2025 ; vente ; All des Bouges ; terrains d'agrément ; 247 000 € ; 708 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Voies voisines : Chemin des Bouges (56 m) https://aucadastre.fr/leognan-33238/chemin-des-bouges-0074.md ; Chemin de Caupey (61 m) https://aucadastre.fr/leognan-33238/chemin-de-caupey-0118.md ; Chemin du Coquillat (83 m) https://aucadastre.fr/leognan-33238/chemin-du-coquillat-0156.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leognan-33238/allee-des-bouges-0075
La commune : https://aucadastre.fr/leognan-33238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33238_0075