# Chemin des Bouges, 33850 Léognan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.71084, -0.61204 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33238_0074.

## La parcelle

- Parcelle : BB 97
- Contenance : 13 654 m²
- Identifiant : 33238000BB0097
- Feuille : 000 BB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 747 kWh par an, pour 1 589 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 741 de la commune

- 24/10/2017 ; permis de construire 03323817R0082 ; 34 Chemin des Bouges ; parcelles BB 218, BB 219 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 2 411 m² ; commencé
- 08/08/2013 ; permis de construire 03323813R0016 ; Chemin des Bougès ; parcelle BD 153P ; 1 logement, 143 m² ; terrain 823 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/leognan-33238/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 01/10/2025 ; vente ; 85 Che de Bouges ; Maison ; 405 000 € ; 137 m² bâtis, 940 m² de terrain, 2 956 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 18 Che de Bouges ; sols ; 358 000 € ; 1 101 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/12/2025 ; 71 Chemin des Bouges 33850 Léognan ; maison, 65 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 21/03/2024 ; 16 Chemin des Bouges 33850 Léognan ; maison, 98 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont SOCIETE CIVILE DU SARTRE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/321101933) ; AQUI JUMP CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/382637122) ; SARBACANE CONCEPT IMPORT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/499481224)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leognan-33238/chemin-des-bouges-0074
La commune : https://aucadastre.fr/leognan-33238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33238_0074