# Rue Andre Brisson, 33850 Léognan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.73974, -0.59881 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33238_0016.

## La parcelle

- Parcelle : AR 10
- Contenance : 1 054 m²
- Identifiant : 33238000AR0010
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 757 kWh par an, pour 1 594 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château La Louvière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 741 de la commune

- 25/06/2024 ; permis de construire 0332382400028 ; 12 Rue Andre Brisson ; parcelle AR 439 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 312 m² ; terminé
- 01/02/2022 ; permis d'aménager 03323821R0015 ; 12 Rue Andre Brisson ; parcelle AR 122 ; terrain 312 m² ; terminé
- 26/10/2021 ; permis de construire 03323821R0045 ; 4 Rue Andre Brisson ; parcelle AR 8P ; 2 logements, 212 m² ; terrain 808 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/leognan-33238/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 31/01/2025 ; vente ; Rue Andre Brisson ; terrains a bâtir ; 135 242,61 € ; 312 m² de terrain
- 01/08/2024 ; vente ; 12 Rue Andre Brisson ; Maison ; 230 000 € ; 80 m² bâtis, 504 m² de terrain, 2 875 €/m²
- 26/06/2024 ; vente ; 4 Rue Andre Brisson ; Maison ; 480 000 € ; 100 m² bâtis, 854 m² de terrain
- 22/02/2023 ; vente ; 9 Rue Andre Brisson ; Maison ; 510 000 € ; 280 m² bâtis, 1 389 m² de terrain
- 05/10/2022 ; vente ; 4 Rue Andre Brisson ; sols ; 326 000 € ; 537 m² de terrain
- 03/10/2022 ; vente ; 4 Rue Andre Brisson ; sols ; 316 000 € ; 422 m² de terrain
- 11/02/2022 ; vente ; 4 Rue Andre Brisson ; Maison ; 280 000 € ; 80 m² bâtis, 427 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 4 Rue Andre Brisson ; Maison ; 353 000 € ; 80 m² bâtis, 4 413 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 30/08/2026 ; 5 Rue Andre Brisson 33850 Léognan ; maison, 148 m² ; énergie D, climat D
- 28/05/2026 ; 13 Rue Andre Brisson 33850 Léognan ; maison, 91,4 m² ; énergie D, climat D
- 27/02/2026 ; 14 Rue Andre Brisson 33850 Léognan ; maison, 117,1 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 30/04/2025 ; 7 Rue Andre Brisson 33850 Léognan ; maison, 160 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 08/04/2024 ; 12 Rue Andre Brisson 33850 Léognan ; maison, 108 m² ; énergie E, climat E
- 26/03/2024 ; 4 Rue Andre Brisson 33850 Léognan ; maison, 99,2 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B
- 21/09/2021 ; 9 Rue Andre Brisson 33850 Léognan ; maison, 200 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont MIM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/722033115) ; DE NEUVILLE (DNSA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/337957328) ; RACCORDS ET PLASTIQUES NICOLL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/060200128) ; MATCH POINT RECRUITMENT SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/491946216) ; PATRIM INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879665198) ; SCI LE BOIS DE RACHET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/311326987)
- Voies voisines : Rue Pierre Reault (58 m) https://aucadastre.fr/leognan-33238/rue-pierre-reault-0526.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leognan-33238/rue-andre-brisson-0016
La commune : https://aucadastre.fr/leognan-33238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33238_0016