# Gat d'Uza, 40550 Léon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.86270, -1.30389 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40150_B021.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 864 kWh par an, pour 1 619 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLUi Cote Landes Nature, en vigueur depuis le 30/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Aléa Fort incendie de forêt - DDTM40 2015

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 479 de la commune

- 04/04/2026 ; permis d'aménager 0401502500004 ; Gat d'Uza ; parcelles L 20, L 431, L 825 ; terrain 74 762 m² ; autorisé ; COMMUNE DE LEON
- 30/09/2019 ; permis de construire 04015019X0019 ; Gat D Uza ; parcelles L 39, L 40, L 41 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 23 597 m² ; commencé
- 03/12/2015 ; permis de construire 04015015X0024 ; Gat D Uza ; parcelle L 513 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 615 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/leon-40150/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/12/2025 ; vente ; Gat D Uza ; terrains a bâtir ; 108 000 € ; 1 200 m² de terrain
- 17/06/2024 ; vente ; Gat D Uza ; futaies résineuses ; 242 305 € ; 48 471 m² de terrain
- 28/02/2023 ; vente ; Gat D Uza ; futaies résineuses ; 28 125 € ; 62 500 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/11/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont SCI LE PARC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/807548532)
- Voies voisines : Gat d'Uza (0 m) https://aucadastre.fr/leon-40150/gat-d-uza-b021.md ; Route de Betoy (24 m) https://aucadastre.fr/leon-40150/route-de-betoy-0031.md ; Chemin de Peysanton (49 m) https://aucadastre.fr/leon-40150/chemin-de-peysanton-0295.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leon-40150/gat-d-uza-B021
La commune : https://aucadastre.fr/leon-40150.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40150_B021