# Impasse des Catalpas, 40550 Léon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.87982, -1.30531 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40150_0050.

## La parcelle

- Parcelle : AC 449
- Contenance : 1 060 m²
- Identifiant : 40150000AC0449
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 865 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Cote Landes Nature, en vigueur depuis le 30/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 479 de la commune

- 23/04/2020 ; permis de construire 04015020X0011 ; 66 Imp des Catalpas ; parcelle AC 449 ; 1 logement ; terrain 1 060 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/leon-40150/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/05/2025 ; vente ; 96 Imp des Catalpas ; Maison, Dépendance ; 648 036,9 € ; 65 m² bâtis, 2 124 m² de terrain, 9 970 €/m²
- 09/01/2025 ; vente ; 312 Imp des Catalpas ; Dépendance, Maison ; 480 000 € ; 140 m² bâtis, 6 560 m² de terrain, 3 429 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 96 Imp des Catalpas ; Maison, Dépendance ; 266 000 € ; 65 m² bâtis, 1 500 m² de terrain, 4 092 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 17/02/2026 ; 66 Impasse des Catalpas 40550 Léon ; maison, 27,3 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 26/02/2025 ; 66 Impasse des Catalpas 40550 Léon ; maison, 84,4 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 06/11/2024 ; 96 Impasse des Catalpas 40550 Léon ; maison, 137 m², construit en 1973 ; énergie C, climat A
- 18/04/2023 ; 96 Impasse des Catalpas 40550 Léon ; maison, 87,9 m², construit en 1973 ; énergie E, climat B
- 28/03/2023 ; 96 Impasse des Catalpas 40550 Léon ; maison, 66 m², construit en 1973 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont ARTIGA ESPELETTA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/437987001) ; 61 ET 63 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/410302863) ; SARL L'ALEXANDRA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/430044669) ; GROUPEMENT D ETUDES ET DE PRESTATIONS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/733000483) ; MAJIK SUN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/448988774) ; SCI SANS SOUCI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850372426)
- Voies voisines : Avenue du Lac (49 m) https://aucadastre.fr/leon-40150/avenue-du-lac-0135.md ; Rue des Artigaous (83 m) https://aucadastre.fr/leon-40150/rue-des-artigaous-0020.md ; Impasse le Clos de Nabet (98 m) https://aucadastre.fr/leon-40150/impasse-le-clos-de-nabet-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leon-40150/impasse-des-catalpas-0050
La commune : https://aucadastre.fr/leon-40150.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40150_0050