# Impasse des Iris, 40550 Léon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.88595, -1.29949 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40150_0120.

## La parcelle

- Parcelle : AC 584 (la plus proche : le point est sur la voie, à 28 m)
- Contenance : 1 000 m²
- Identifiant : 40150000AC0584
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 815 kWh par an, pour 1 606 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Cote Landes Nature, en vigueur depuis le 30/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 479 de la commune

- 11/01/2023 ; permis de construire 04015022X0035 ; 38 Imp des Iris ; parcelle AC 585 ; 16 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/leon-40150/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/12/2024 ; vente ; 55 Imp des Iris ; Maison ; 463 500 € ; 100 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 4 635 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 01/09/2023 ; 55 Impasse des Iris 40550 Léon ; maison, 94 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/11/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont SAS LUBIZ (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/828086504) ; SCI LSG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897465571) ; LABEQUE JEAN-NOEL - LANDELIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309916252) ; SCI DUBOIS UMBRICHT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/394588339) ; CYCLO CLUB LEON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/798926911) ; SCI S & LB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482701216)
- Voies voisines : Rue des Mimosas (55 m) https://aucadastre.fr/leon-40150/rue-des-mimosas-0225.md ; Rue des Roses (67 m) https://aucadastre.fr/leon-40150/rue-des-roses-0355.md ; Allée des Bruyères (80 m) https://aucadastre.fr/leon-40150/allee-des-bruyeres-0035.md ; Route des Lacs (92 m) https://aucadastre.fr/leon-40150/route-des-lacs-0134.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leon-40150/impasse-des-iris-0120
La commune : https://aucadastre.fr/leon-40150.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40150_0120