# Impasse des Ortolans, 40550 Léon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.87737, -1.29586 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40150_0261. ## La parcelle - Parcelle : B 1131 - Contenance : 545 m² - Identifiant : 401500000B1131 - Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 4 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 16,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 818 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB du PLUi Cote Landes Nature, en vigueur depuis le 30/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais sud ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 479 de la commune - 10/01/2023 ; permis de construire 04015022X0030 ; 99 Imp des Ortolans ; parcelle B 1130 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 593 m² ; commencé - 24/01/2022 ; permis de construire 04015021X0050 ; 78 Imp des Ortolans ; parcelle B 1124 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 601 m² ; commencé - 24/08/2021 ; permis de construire 04015021X0024 ; 72 Imp des Ortolans ; parcelle B 1044 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 506 m² ; terminé - 02/07/2021 ; permis de construire 04015021X0022 ; 30 Imp des Ortolans ; parcelles B 1044, B 1118 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 635 m² ; terminé - 26/05/2021 ; permis de construire 04015021X0010 ; 10 Imp des Ortolans ; parcelles B 1044, B 1116 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 444 m² ; terminé - 18/03/2021 ; permis de construire 04015021X0007 ; 90 Imp des Ortolans ; parcelles B 1044, B 1126 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 588 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/leon-40150/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 16/05/2024 ; vente ; 89 Imp des Ortolans ; Maison ; 419 000 € ; 94 m² bâtis, 545 m² de terrain, 4 457 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 14/08/2025 ; 12 Impasse des Ortolans 40550 Léon ; maison, 95,5 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/11/2000. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Pignons (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont SEML ENERLANDES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/509870259) ; SOLHEVANT (SOLHEVANT) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/983967829) ; MAISON LEONA2 (MAISON LEONA2) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/107270399) ; SC BATIMMO CONSULTING (SCBC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/944423706) ; SURDEAU DELO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847606902) - Voies voisines : Rue des Passereaux (80 m) https://aucadastre.fr/leon-40150/rue-des-passereaux-0282.md ; Impasse des Linottes (86 m) https://aucadastre.fr/leon-40150/impasse-des-linottes-0171.md ; Rue de Pitéou (89 m) https://aucadastre.fr/leon-40150/rue-de-piteou-0325.md ; Rue de la Carreyre (95 m) https://aucadastre.fr/leon-40150/rue-de-la-carreyre-0045.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/leon-40150/impasse-des-ortolans-0261 La commune : https://aucadastre.fr/leon-40150.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40150_0261