# Impasse des Rameaux, 40550 Léon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.88255, -1.30603 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40150_0350.

## La parcelle

- Parcelle : AC 1389 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 751 m²
- Identifiant : 40150000AC1389
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 865 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Cote Landes Nature, en vigueur depuis le 30/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 479 de la commune

- 30/09/2019 ; permis de construire 04015019X0040 ; 60 Imp des Rameaux ; parcelle AC 1389 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 751 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/leon-40150/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 07/11/2025 ; vente ; 2 Imp des Rameaux ; Maison ; 336 000 € ; 91 m² bâtis, 1 193 m² de terrain
- 06/03/2025 ; vente ; 38 Imp des Rameaux ; Maison, Dépendance ; 500 000 € ; 118 m² bâtis, 1 504 m² de terrain, 4 237 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 4 Imp des Rameaux ; Maison ; 275 000 € ; 70 m² bâtis, 981 m² de terrain, 3 929 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 3 Imp des Rameaux ; Maison ; 259 000 € ; 70 m² bâtis, 888 m² de terrain, 3 700 €/m²
- 12/08/2021 ; vente ; 1 Imp des Rameaux ; Maison ; 225 000 € ; 280 m² bâtis, 2 159 m² de terrain
- 06/04/2021 ; vente ; 2 Imp des Rameaux ; sols ; 238 000 € ; 846 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/04/2025 ; 2 Impasse des Rameaux 40550 Léon ; maison, 65,7 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 06/06/2023 ; 38 Impasse des Rameaux 40550 Léon ; maison, 120 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/11/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont INDIVISION SOCHON-PLAISIR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/932964968) ; 61 ET 63 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/410302863) ; MAJIK SUN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/448988774) ; SCI SELLIG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/387559719) ; SCI LOU PESCAIRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/399631035) ; LES VIEILLES GAMELLES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/813339710)
- Voies voisines : Impasse des Pins (15 m) https://aucadastre.fr/leon-40150/impasse-des-pins-0318.md ; Chemin de Fiole (27 m) https://aucadastre.fr/leon-40150/chemin-de-fiole-0098.md ; Rue du Pigne Mitch (48 m) https://aucadastre.fr/leon-40150/rue-du-pigne-mitch-0305.md ; Impasse Léandre Puyobro (80 m) https://aucadastre.fr/leon-40150/impasse-leandre-puyobro-0345.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leon-40150/impasse-des-rameaux-0350
La commune : https://aucadastre.fr/leon-40150.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40150_0350