# Rue Jb Lesbats, 40550 Léon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.86830, -1.30227 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40150_0160.

## La parcelle

- Parcelle : L 557
- Contenance : 1 000 m²
- Identifiant : 401500000L0557
- Feuille : 000 L 01, échelle 1:2500, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 855 kWh par an, pour 1 616 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Cote Landes Nature, en vigueur depuis le 30/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 479 de la commune

- 03/09/2020 ; permis de construire 04015020X0030 ; 260 A Rue Jb Lesbats ; parcelle L 510 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 622 m² ; autorisé
- 16/12/2019 ; permis de construire 04015019X0065 ; 260 A Rue Jb Lesbats ; parcelles L 510, L 510P ; 1 logement, 120 m² ; terrain 14 052 m² ; terminé
- 20/11/2019 ; permis de construire 04015019X0038 ; 260 A Rue Jb Lesbats ; parcelle L 510 ; 2 logements, 138 m² ; terrain 690 m² ; terminé
- 07/11/2019 ; permis de démolir 04015019X0003 ; 260 A Rue Jb Lesbats ; parcelle L 510 ; terrain 13 405 m² ; autorisé
- 29/10/2019 ; permis de construire 04015019X0050 ; 260 A Rue Jb Lesbats ; parcelle L 510P ; 1 logement, 47 m² ; terrain 771 m² ; terminé
- 09/10/2019 ; permis de construire 04015019X0046 ; 260 A Rue Jb Lesbats ; parcelles L 510, L 510P ; 1 logement, 48 m² ; terrain 738 m² ; terminé
- 09/07/2019 ; permis de construire 04015019X0035 ; Rue Jb Lesbats ; parcelles L 510, L 510P ; 1 logement, 92 m² ; terrain 625 m² ; terminé
- 12/06/2018 ; permis d'aménager 04015018X0001 ; 260 A Rue Jb Lesbats ; parcelle L 510 ; terrain 10 601 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/leon-40150/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/03/2023 ; vente ; 485 Rue Jb Lesbats ; Maison ; 360 000 € ; 80 m² bâtis, 674 m² de terrain, 4 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont ROULET ET FILS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/401677927) ; IT NUSA (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/903172591) ; JELBY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/938067113) ; SCI BI PE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349072389) ; EURL MAURIE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/753511781) ; MATCHMOVERS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/939464525)
- Voies voisines : Rue Jean Baptiste Lesbats (10 m) https://aucadastre.fr/leon-40150/rue-jean-baptiste-lesbats-8dla5p.md ; Impasse du Baron (33 m) https://aucadastre.fr/leon-40150/impasse-du-baron-0027.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leon-40150/rue-jb-lesbats-0160
La commune : https://aucadastre.fr/leon-40150.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40150_0160