# Route de Roussent, 62170 Lépine : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.38456, 1.73703 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62499_0056.

## La parcelle

- Parcelle : AB 255
- Contenance : 1 002 m²
- Identifiant : 62499000AB0255
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 323 kWh par an, pour 1 371 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 25 de la commune

- 21/09/2023 ; permis de construire 0624992300003 ; Rte de Roussent ; parcelles AB 134, AB 135 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 1 282 m² ; autorisé
- 07/04/2023 ; permis de construire 0624992300002 ; 9t Rte de Roussent ; parcelles AB 134, AB 135 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 1 m² ; autorisé
- 05/07/2019 ; permis de construire 0624991900001 ; 49 Rte de Roussent ; parcelles AB 205, AB 203, AB 195 ; 1 logement, 180 m² ; terrain 4 356 m² ; terminé
- 12/08/2016 ; permis de construire 0624991600001 ; Rte de Roussent ; parcelle AB 263 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 700 m² ; terminé
- 21/02/2013 ; déclaration préalable 0624991300001 ; Rte de Roussent ; parcelle ZE 16 ; 2 m² ; terrain 34 880 m² ; autorisé ; ELECTRICITE DE FRANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lepine-62499/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 20/06/2025 ; vente ; 58 Rte de Roussent ; Maison ; 240 000 € ; 184 m² bâtis, 969 m² de terrain
- 04/03/2025 ; vente ; 46 Rte de Roussent ; Maison ; 190 000 € ; 104 m² bâtis, 6 581 m² de terrain, 1 827 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 13 Rte de Roussent ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 120 m² bâtis, 1 767 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 18 Rte de Roussent ; Maison ; 180 000 € ; 86 m² bâtis, 3 234 m² de terrain, 2 093 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 45 Rte de Roussent ; Maison ; 197 000 € ; 64 m² bâtis, 612 m² de terrain, 3 078 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 18 Rte de Roussent ; Maison ; 55 000 € ; 86 m² bâtis, 3 234 m² de terrain, 640 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 39 Rte de Roussent ; Maison ; 218 100 € ; 140 m² bâtis, 1 782 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 11/05/2026 ; 41 Route de Roussent 62170 Lépine ; maison, 90 m² ; énergie G, climat C
- 03/03/2026 ; 22 Route de Roussent 62170 Lépine ; maison, 91 m², construit en 1961 ; énergie F, climat F
- 31/01/2025 ; 1 Route de Roussent 62170 Lépine ; maison, 126 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 24/07/2024 ; 58 Route de Roussent 62170 Lépine ; maison, 108,3 m² ; énergie D, climat B
- 28/02/2024 ; 13 Route de Roussent 62170 Lépine ; maison, 87,3 m² ; énergie G, climat C
- 20/04/2023 ; 45 Route de Roussent 62170 Lépine ; maison, 67 m² ; énergie G, climat C
- 20/03/2023 ; 18 Route de Roussent 62170 Lépine ; maison, 74,7 m² ; énergie D, climat B
- 18/02/2023 ; 45 Route de Roussent 62170 Lépine ; maison, 64,8 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire RPI 140 (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont EARL MASSET (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/394602643) ; 1001 GALGOS & PODENCOS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/829410802) ; ECOLE DE KITE DES 3 BAIES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/977933225)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lepine-62499/route-de-roussent-0056
La commune : https://aucadastre.fr/lepine-62499.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62499_0056