# Route de Sancerre, 18240 Léré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (74 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46401, 2.87550 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18125_0085.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 142,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 504 kWh par an, pour 1 465 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, extensions résidentielles récentes sous forme de lotissements ou apparues au cas par cas, du PLUi Pays Fort Sancerrois Val de Loire, en vigueur depuis le 11/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Sancerrois (AP 20.12.2013)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 28 de la commune

- 08/06/2019 ; permis de construire 01812519L0001 ; 2 Route de Sancerre ; parcelles AC 193, AC 194, AC 326 ; 523 m² ; terrain 3 441 m² ; terminé ; COMMUNE DE LERE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lere-18125/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 05/12/2025 ; vente ; 32 Rte de Sancerre ; Dépendance, Maison ; 67 000 € ; 55 m² bâtis, 1 394 m² de terrain, 1 218 €/m²
- 08/10/2025 ; vente ; 82 Rte de Sancerre ; Maison ; 9 000 € ; 28 m² bâtis, 341 m² de terrain, 321 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 87 Rte de Sancerre ; Dépendance, Maison ; 130 000 € ; 256 m² bâtis, 7 938 m² de terrain
- 27/05/2025 ; vente ; 9 Rte de Sancerre ; Maison ; 122 000 € ; 172 m² bâtis, 1 859 m² de terrain
- 09/04/2025 ; vente ; 37 Rte de Sancerre ; Maison, Dépendance ; 39 000 € ; 58 m² bâtis, 1 102 m² de terrain, 672 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 45 Rte de Sancerre ; Maison ; 127 000 € ; 80 m² bâtis, 779 m² de terrain, 1 588 €/m²
- 24/01/2024 ; vente ; 23 Rte de Sancerre ; Maison ; 110 000 € ; 156 m² bâtis, 1 874 m² de terrain
- 22/08/2023 ; vente ; 59 Rte de Sancerre ; Maison ; 130 000 € ; 97 m² bâtis, 922 m² de terrain, 1 340 €/m²
- 25/02/2023 ; vente ; 74 Rte de Sancerre ; Maison, Dépendance ; 248 200 € ; 145 m² bâtis, 1 903 m² de terrain, 1 712 €/m²
- 05/10/2022 ; vente ; 52 Rte de Sancerre ; Maison, Dépendance ; 78 000 € ; 36 m² bâtis, 1 048 m² de terrain, 2 167 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 65 Rte de Sancerre ; Dépendance, Maison ; 145 000 € ; 140 m² bâtis, 2 143 m² de terrain, 1 036 €/m²
- 15/01/2022 ; vente ; 31 Rte de Sancerre ; Maison ; 78 000 € ; 80 m² bâtis, 782 m² de terrain, 975 €/m²
- 20/10/2021 ; vente ; 27 Rte de Sancerre ; Maison ; 150 000 € ; 184 m² bâtis, 1 650 m² de terrain
- 24/03/2021 ; vente ; 74 Rte de Sancerre ; Maison ; 135 000 € ; 145 m² bâtis, 1 234 m² de terrain, 931 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/09/2025 ; 34 Route de Sancerre 18240 Léré ; maison, 80,2 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 25/04/2025 ; 39 Route de Sancerre 18240 Léré ; maison, 276 m² ; énergie C, climat C
- 23/04/2025 ; 85 Route de Sancerre 18240 Léré ; maison, 140,6 m² ; énergie F, climat C
- 06/12/2024 ; 37 Route de Sancerre 18240 Léré ; maison, 58,2 m² ; énergie E, climat E
- 08/10/2024 ; 32 Route de Sancerre 18240 Léré ; maison, 60 m² ; énergie G, climat G
- 02/08/2024 ; 9 Route de Sancerre 18240 Léré ; maison, 123 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 11/06/2024 ; 87 Route de Sancerre 18240 Léré ; maison, 227 m² ; énergie F, climat F
- 28/09/2023 ; 45 Route de Sancerre 18240 Léré ; maison, 79,2 m² ; énergie D, climat D
- 18/08/2023 ; 23 Route de Sancerre 18240 Léré ; maison, 73,3 m² ; énergie D, climat B
- 15/06/2023 ; 61 Route de Sancerre 18240 Léré ; maison, 42 m² ; énergie E, climat B
- 20/02/2023 ; 62 Route de Sancerre 18240 Léré ; maison, 78 m² ; énergie F, climat F
- 17/10/2022 ; 74 Route de Sancerre 18240 Léré ; maison, 118 m², construit en 1904 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont LES AMIS DE BACK US (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/827516170) ; ASTULA CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/438114563)
- Voies voisines : Le Clos Bernet (83 m) https://aucadastre.fr/lere-18125/le-clos-bernet-b051.md ; Le Clos Bernet (89 m) https://aucadastre.fr/lere-18125/le-clos-bernet-B051.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lere-18125/route-de-sancerre-0085
La commune : https://aucadastre.fr/lere-18125.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18125_0085