# Impasse du Rainay, 85150 Les Achards : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.61413, -1.65853 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85152_0560.

## La parcelle

- Parcelle : AO 65
- Contenance : 443 m²
- Identifiant : 85152000AO0065
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 906 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, uaa_centre-bourg de la mothe-achard, du PLUi du Pays des Achards, en vigueur depuis le 11/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 692 de la commune

- 24/04/2019 ; déclaration préalable 08515219A0039 ; 8 Imp du Rainay ; parcelles AO 525, AO 527 ; 1 logement ; terrain 330 m² ; autorisé
- 01/02/2017 ; déclaration préalable 08515217A0002 ; 8 Impasse du Rainay ; parcelles AO 525, AO 527 ; 1 logement ; terrain 330 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/les-achards-85152/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 01/12/2023 ; vente ; 2 Imp du Rainay ; Maison, Dépendance ; 141 000 € ; 47 m² bâtis, 766 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 03/02/2021 ; vente ; 8 Imp du Rainay ; Dépendance ; 9 800 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/10/2023 ; 8 Impasse du Rainay 85150 Les Achards ; appartement, 46,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jacques Laurent (Collège) ; Ecole primaire privée mixte Sainte Marie (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Le Pré aux Oiseaux (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 82, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; CAVAC DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/344843743) ; BIEN DANS SA MAISON VENDEE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/840245823) ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS DES ACHARDS (CCPA) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/248500530) ; COMMUNE DE LES ACHARDS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200065795) ; CHEZ PTI LO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/917816118)
- Voies voisines : Rue Marthe Régnauld (49 m) https://aucadastre.fr/les-achards-85152/rue-marthe-regnauld-9xpcpk.md ; Avenue Georges Clemenceau (57 m) https://aucadastre.fr/les-achards-85152/avenue-georges-clemenceau-0260.md ; Rue de la Gare (83 m) https://aucadastre.fr/les-achards-85152/rue-de-la-gare-0200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-achards-85152/impasse-du-rainay-0560
La commune : https://aucadastre.fr/les-achards-85152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85152_0560