# Rue du Plessis, 85150 Les Achards : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.61043, -1.66999 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85152_0644.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 905 kWh par an, pour 1 614 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AP, ap_agricole fragile, du PLUi du Pays des Achards, en vigueur depuis le 11/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 692 de la commune

- 23/10/2025 ; permis de construire 0851522500072 ; 1 Allee du Plessis ; parcelle AB 324 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 1 392 m² ; commencé ; SCI LE CLOS DU PLESSIS
- 03/05/2019 ; permis de construire 08515219A0028 ; Route du Plessis ; parcelle AL 51 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 657 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/les-achards-85152/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/03/2025 ; vente ; 3 Rue du Plessis - Mothe ; terres ; 88 000 € ; 378 m² de terrain
- 24/07/2024 ; vente ; 3 Rue du Plessis - Mothe ; terres ; 376 122,8 € ; 22 636 m² de terrain
- 10/05/2023 ; vente ; 2 Rue du Plessis - Mothe ; Maison ; 280 000 € ; 110 m² bâtis, 2 545 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 2 Rue du Plessis - Mothe ; Maison ; 292 500 € ; 110 m² bâtis, 1 956 m² de terrain, 2 659 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/03/2026 ; 2 Rue du Plessis 85150 Les Achards ; maison, 114 m² ; énergie B, climat A
- 27/02/2026 ; 2 Rue du Plessis 85150 Les Achards ; maison, 114 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.

## Autour

- Voies voisines : Rue de la Mélisse (68 m) https://aucadastre.fr/les-achards-85152/rue-de-la-melisse-vn360z.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-achards-85152/rue-du-plessis-0644
La commune : https://aucadastre.fr/les-achards-85152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85152_0644