# Rue des Forgerons, 63770 Les Ancizes-Comps : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92574, 2.83547 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63004_0050.

## La parcelle

- Parcelle : AM 479
- Contenance : 11 964 m²
- Identifiant : 63004000AM0479
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 722,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 532 kWh par an, pour 1 473 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ui, zone urbaine à vocation artisanale et indutrielle, du PLU Les Ancizes-Comps, en vigueur depuis le 24/11/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Assainissement collectif existant

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 120 de la commune

- 07/10/2025 ; permis de construire 06300425C0010 ; 1 Rue des Forgerons ; parcelles AM 478, AM 479 ; 14 m² ; terrain 23 898 m² ; autorisé ; COMBRAILLES LOGISTIQUE
- 01/10/2024 ; permis de construire 06300424C0005 ; Rue des Forgerons ; parcelle AM 509 ; 112 m² ; terrain 1 955 m² ; autorisé ; OZER SPORT
- 23/01/2014 ; permis de construire 06300413C0014 ; Rue des Forgerons ; parcelle AM 481 ; 417 m² ; terrain 1 955 m² ; terminé
- 10/09/2013 ; permis de construire 06300413C0012 ; Rue des Forgerons ; parcelles AM 479, AM 478 ; 1 906 m² ; terrain 23 898 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/les-ancizes-comps-63004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/10/2025 ; vente ; 5000 Rue des Forgerons ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 190 m² bâtis, 1 040 m² de terrain, 1 263 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 5002 Rue des Forgerons ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 418 m² bâtis, 1 955 m² de terrain, 287 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue de la Jante (80 m) https://aucadastre.fr/les-ancizes-comps-63004/rue-de-la-jante-0056.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-ancizes-comps-63004/rue-des-forgerons-0050
La commune : https://aucadastre.fr/les-ancizes-comps-63004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63004_0050