# Avenue de Verdun, 30133 Les Angles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95863, 4.77318 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30011_3350.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 629 kWh par an, pour 1 956 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone urbaine relativement dense situee autour du carrefour bellevue, le long de l avenue de la 2e db, de l avenue charles de gaulle et rue de la tramontane, du PLU Les Angles, en vigueur depuis le 12/11/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de preemption urbain simple
- Secteur affecte par le bruit : RD900

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 300 de la commune

- 27/07/2023 ; déclaration préalable 03001123R0111 ; 5 Avenue de Verdun ; parcelle AP 205 ; 19 m² ; autorisé ; LA BEAUTE DE GABY 2
- 15/05/2023 ; permis de construire 03001122R0043 ; 37 Avenue de Verdun ; parcelle AR 90 ; 342 m² ; terrain 684 m² ; commencé ; MAITRES PATRICK MARTINEL, CATHY SASSO ET LAURENT GIGOI NOTAIRES ASSOCIES, MEMBRES D'UNE SOCIETE CIVILE PROFESSIONNELLE T
- 23/07/2021 ; déclaration préalable 03001121R0070 ; 5 Avenue de Verdun ; parcelle AP 205 ; autorisé
- 05/12/2019 ; permis de construire 03001119R0028 ; 7 Avenue de Verdun ; parcelles AR 126, AR 268, AR 269 ; 52 m² ; terrain 133 m² ; autorisé ; SOCIETE GENERALE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/les-angles-30011/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 44

- 11/09/2025 ; vente ; 5 Av de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 149 000 € ; 48 m² bâtis
- 13/02/2025 ; vente ; 5 Av de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 122 600 € ; 45 m² bâtis, 2 724 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 5 Av de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 39 m² bâtis, 2 821 €/m²
- 01/03/2024 ; vente ; 5 Av de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 050 € ; 38 m² bâtis, 2 370 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 41 Av de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 118 000 € ; 45 m² bâtis, 2 622 €/m²
- 07/12/2023 ; vente ; 5 Av de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 185 000 € ; 50 m² bâtis, 3 700 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 19 Av de Verdun ; Maison ; 265 000 € ; 81 m² bâtis, 190 m² de terrain, 3 272 €/m²
- 16/11/2023 ; vente ; 41 Av de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 138 000 € ; 42 m² bâtis, 3 286 €/m²
- 26/10/2023 ; vente ; 5 Av de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 136 720 € ; 57 m² bâtis, 2 399 €/m²
- 11/10/2023 ; vente ; 41 Av de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 132 000 € ; 45 m² bâtis, 2 933 €/m²
- 05/10/2023 ; vente ; 41 Av de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 384 000 € ; 132 m² bâtis
- 21/09/2023 ; vente ; 4 Av de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 800 000 € ; 245 m² bâtis, 512 m² de terrain
- 11/08/2023 ; vente ; 5 Av de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 95 m² bâtis
- 30/06/2023 ; vente ; 6 Av de Verdun ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 290 000 € ; 122 m² bâtis
- 06/06/2023 ; vente ; 41 Av de Verdun ; Dépendance ; 100 €
- 30/05/2023 ; vente ; 34 Av de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 62 m² bâtis, 4 032 €/m²
- 03/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 41 Av de Verdun ;  ; 299 000 € ; 69 m² bâtis, 4 333 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; 5 Av de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 38 m² bâtis, 3 211 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 6 Av de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 500 000 € ; 293 m² bâtis
- 25/01/2023 ; vente ; 5 Av de Verdun ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 84 m² bâtis, 2 738 €/m²
- 23/01/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 41 Av de Verdun ;  ; 22 000 €
- 22/11/2022 ; vente ; 32 Av de Verdun ; sols ; 15 000 € ; 189 m² de terrain
- 31/08/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 41 Av de Verdun ;  ; 356 000 €
- 27/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 34 Av de Verdun ;  ; 375 000 € ; 98,6 m² bâtis, 3 803 €/m²
- 31/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 41 Av de Verdun ;  ; 393 000 €
- 26/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 41 Av de Verdun ;  ; 407 000 €
- 12/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 34 Av de Verdun ;  ; 240 000 € ; 93,16 m² bâtis
- 04/04/2022 ; vente ; 5 Av de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 49 m² bâtis, 2 551 €/m²
- 21/03/2022 ; vente ; 37 Av de Verdun ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 82 m² bâtis, 2 052 m² de terrain, 3 659 €/m²
- 04/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 34 Av de Verdun ;  ; 398 000 €
- 05/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 41 Av de Verdun ;  ; 390 000 €
- 22/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 43 Av de Verdun ;  ; 302 000 €
- 22/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 43 Av de Verdun ;  ; 417 000 €
- 21/12/2021 ; vente ; 6 Av de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 680 000 € ; 305 m² bâtis
- 20/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 43 Av de Verdun ;  ; 600 000 €
- 20/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 43 Av de Verdun ;  ; 297 000 €
- 15/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 43 Av de Verdun ;  ; 359 000 €
- 14/12/2021 ; vente ; 5 Av de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 77 m² bâtis, 2 662 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; 39 Av de Verdun ; Maison, Dépendance ; 350 000 € ; 106 m² bâtis, 636 m² de terrain, 3 302 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 27 Av de Verdun ; Appartement ; 117 000 € ; 51 m² bâtis, 2 294 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 43 Av de Verdun ; Maison ; 300 000 € ; 120 m² bâtis, 939 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 10/03/2021 ; vente ; 17 Av de Verdun ; Maison ; 319 900 € ; 107 m² bâtis, 392 m² de terrain, 2 990 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 27 Av de Verdun ; Appartement ; 225 000 € ; 75 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 11/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 34 Av de Verdun ;  ; 413 006 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/06/2026 ; 41 Avenue de Verdun 30133 Les Angles ; appartement, 87,3 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 25/06/2026 ; 5 Avenue de Verdun 30133 Les Angles ; appartement, 42,1 m² ; énergie C, climat A
- 22/06/2026 ; 29 Avenue de Verdun 30133 Les Angles ; appartement, 38,9 m², construit en 1950 ; énergie E, climat C
- 01/04/2026 ; 27 Avenue de Verdun 30133 Les Angles ; appartement, 55,6 m², construit en 1999 ; énergie B, climat A
- 18/03/2026 ; 27 Avenue de Verdun 30133 Les Angles ; immeuble ; énergie C, climat A
- 18/03/2026 ; 27 Avenue de Verdun 30133 Les Angles ; immeuble ; énergie C, climat A
- 14/01/2026 ; 5 Avenue de Verdun 30133 Les Angles ; appartement, 41,4 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 25/11/2025 ; 20 Avenue de Verdun 30133 Les Angles ; appartement, 43,3 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 17/11/2025 ; 34 Avenue de Verdun 30133 Les Angles ; appartement, 107,7 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 24/10/2025 ; 5 Avenue de Verdun 30133 Les Angles ; appartement, 47,3 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 29/08/2025 ; 5 Avenue de Verdun 30133 Les Angles ; appartement, 56 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 28/08/2025 ; 34 Avenue de Verdun 30133 Les Angles ; appartement, 61,6 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole)
- Voies voisines : Rue Balzac (12 m) https://aucadastre.fr/les-angles-30011/rue-balzac-0620.md ; Boulevard du Nord (48 m) https://aucadastre.fr/les-angles-30011/boulevard-du-nord-2470.md ; Impasse Jules Verne (73 m) https://aucadastre.fr/les-angles-30011/impasse-jules-verne-1900.md ; Traverse du Nord (74 m) https://aucadastre.fr/les-angles-30011/traverse-du-nord-2480.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-angles-30011/avenue-de-verdun-3350
La commune : https://aucadastre.fr/les-angles-30011.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30011_3350