# Font d'Irac, Les Angles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.94636, 4.77939 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30011_B063.

## La parcelle

- Parcelle : AE 209
- Contenance : 1 075 m²
- Identifiant : 30011000AE0209
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 11
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 611 kWh par an, pour 1 948 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, secteur situe quartier font d irac dans lequel une regle particuliere d emprise au sol est instituee, du PLU Les Angles, en vigueur depuis le 12/11/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Zone C PSS Rhone
- Risque inondation ruissellement faible
- Emplacement reserve B70 : amenagement de la rue d Aramon

### Informations (3)

- Droit de preemption urbain simple
- Secteur affecte par le bruit : voies ferrees
- Secteur affecte par le bruit : RN 100 et RD 6100

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 15/07/2024 ; vente ; Font D Irac ; Maison ; 162 500 € ; 65 m² bâtis, 167 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 12/12/2023 ; vente ; Font D Irac ; sols ; 70 000 € ; 1 219 m² de terrain
- 15/12/2021 ; vente ; Font D Irac ; Maison, Dépendance ; 451 675 € ; 125 m² bâtis, 1 414 m² de terrain, 3 613 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; Font D Irac ; Maison ; 328 000 € ; 73 m² bâtis, 1 024 m² de terrain, 4 493 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont ARS GOETIA (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/840730618) ; ASS DES PROPRI DU LOT DE LA FONT D'IRAC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/428341309) ; MCM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879910412) ; UNION SPORTIVE BARTHELASSIENNE (USB) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/507707172) ; SCI OLIV'AIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450333083) ; SCI DUCASSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441368784)
- Voies voisines : Rue de la Digue (6 m) https://aucadastre.fr/les-angles-30011/rue-de-la-digue-1300.md ; Rue d'Aramon (13 m) https://aucadastre.fr/les-angles-30011/rue-d-aramon-0550.md ; Impasse des Sauges (45 m) https://aucadastre.fr/les-angles-30011/impasse-des-sauges-3180.md ; Impasse de la Digue (56 m) https://aucadastre.fr/les-angles-30011/impasse-de-la-digue-1290.md ; Impasse des Oeillets (67 m) https://aucadastre.fr/les-angles-30011/impasse-des-oeillets-2510.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-angles-30011/font-d-irac-B063
La commune : https://aucadastre.fr/les-angles-30011.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30011_B063