# Impasse des Iris, 30133 Les Angles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95159, 4.78130 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30011_1740.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 628 kWh par an, pour 1 955 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, secteur quartier candau dans lequel des regles particulieres d emprise au sol et de part d espaces verts a la parcelle sont instituees, du PLU Les Angles, en vigueur depuis le 12/11/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Risque inondation ruissellement fort

### Informations (2)

- Droit de preemption urbain simple
- Secteur affecte par le bruit : RN 100 et RD 6100

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 300 de la commune

- 04/12/2017 ; permis de démolir 03001117R0002 ; 23 Impasse des Iris ; parcelle AM 120 ; terrain 341 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/les-angles-30011/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 09/08/2024 ; vente ; 6 Imp des Iris ; Maison ; 210 650 € ; 134 m² bâtis, 1 147 m² de terrain
- 06/09/2021 ; vente ; 1 Imp des Iris ; Dépendance, Maison ; 425 000 € ; 118 m² bâtis, 1 779 m² de terrain, 3 602 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/05/2024 ; 6 Impasse des Iris 30133 Les Angles ; maison, 60,8 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 153, dont SCI LE BOUFADOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752218503) ; FILARMONICA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/750680142) ; SCI LES CORONILLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380369488) ; JUVAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102715521) ; SCI LES LAVANDES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/315737734) ; SCI ST ROCH LA CRAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/323314880)
- Voies voisines : Impasse des Santolines (62 m) https://aucadastre.fr/les-angles-30011/impasse-des-santolines-3170.md ; Montee de Lorette (64 m) https://aucadastre.fr/les-angles-30011/montee-de-lorette-2090.md ; Impasse des Fougeres (65 m) https://aucadastre.fr/les-angles-30011/impasse-des-fougeres-1490.md ; Impasse de Lorette (78 m) https://aucadastre.fr/les-angles-30011/impasse-de-lorette-2080.md ; Impasse des Myosotis (81 m) https://aucadastre.fr/les-angles-30011/impasse-des-myosotis-2430.md ; Impasse des Frènes (88 m) https://aucadastre.fr/les-angles-30011/impasse-des-frenes-1520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-angles-30011/impasse-des-iris-1740
La commune : https://aucadastre.fr/les-angles-30011.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30011_1740