# Montee de Lorette, 30133 Les Angles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95143, 4.78224 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30011_2090.

## La parcelle

- Parcelle : AK 324 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 251 m²
- Identifiant : 30011000AK0324
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 628 kWh par an, pour 1 956 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, il s agit des quartiers de candau et du lozet caracterises par un developpement sous la forme d un habitat individuel de faible a moyenne densite, du PLU Les Angles, en vigueur depuis le 12/11/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de preemption urbain simple
- Secteur affecte par le bruit : RN 100 et RD 6100

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 300 de la commune

- 19/12/2017 ; permis de construire 03001117R0031 ; 52 Montee de Lorette ; parcelle AK 545 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 605 m² ; annulé
- 17/02/2017 ; permis de construire 03001116R0047 ; 3 Montee de Lorette ; parcelle AM 305 ; 1 logement, 259 m² ; terrain 1 902 m² ; terminé ; SCI CANDAU
- 02/11/2016 ; permis de démolir 03001116R0001 ; 3 Montee de Lorette ; parcelle AM 305 ; terrain 1 902 m² ; autorisé ; SCI CANDAU

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/les-angles-30011/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 16/12/2025 ; vente ; 7 Mte de Lorette ; sols ; 215 € ; 43 m² de terrain
- 14/10/2025 ; vente ; 26 Mte de Lorette ; Maison, Dépendance ; 364 000 € ; 88 m² bâtis, 3 000 m² de terrain, 4 136 €/m²
- 19/08/2025 ; vente ; 15 Mte de Lorette ; Maison, Dépendance ; 869 200 € ; 150 m² bâtis, 2 817 m² de terrain, 5 795 €/m²
- 11/08/2025 ; vente ; 7 Mte de Lorette ; Maison, Dépendance ; 464 400 € ; 137 m² bâtis, 1 398 m² de terrain, 3 390 €/m²
- 03/10/2024 ; vente ; 40 Mte de Lorette ; Appartement, Dépendance ; 112 880 € ; 115 m² bâtis
- 19/06/2023 ; vente ; 15 Mte de Lorette ; Maison, Dépendance ; 560 000 € ; 150 m² bâtis, 2 817 m² de terrain, 3 733 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 50 Mte de Lorette ; Maison ; 730 000 € ; 220 m² bâtis, 2 013 m² de terrain
- 26/10/2021 ; vente ; 34 Mte de Lorette ; Maison ; 447 000 € ; 100 m² bâtis, 529 m² de terrain, 4 470 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/03/2026 ; 26 Montee de Lorette 30133 Les Angles ; maison, 105,6 m² ; énergie C, climat A
- 15/07/2025 ; 44 Montee de Lorette 30133 Les Angles ; maison, 119 m² ; énergie C, climat B
- 07/07/2025 ; 7 Montee de Lorette 30133 Les Angles ; maison, 73,4 m² ; énergie C, climat A
- 23/01/2025 ; 40 Montee de Lorette 30133 Les Angles ; appartement, 22,4 m² ; énergie D, climat B
- 29/05/2024 ; 26 Montee de Lorette 30133 Les Angles ; maison, 107 m² ; énergie B, climat A
- 23/04/2024 ; 11 Montee de Lorette 30133 Les Angles ; maison, 106,1 m², construit en 1950 ; énergie C, climat B
- 05/08/2023 ; 52 Montee de Lorette 30133 Les Angles ; maison, 201 m² ; énergie B, climat A
- 10/07/2023 ; 40 Montee de Lorette 30133 Les Angles ; appartement, 19,5 m² ; énergie C, climat A
- 10/07/2023 ; 40 Montee de Lorette 30133 Les Angles ; appartement, 19,2 m² ; énergie B, climat A
- 10/07/2023 ; 40 Montee de Lorette 30133 Les Angles ; appartement, 27 m² ; énergie B, climat A
- 12/05/2023 ; 8 Montee de Lorette 30133 Les Angles ; maison, 140,7 m², construit en 1960 ; énergie E, climat D
- 24/01/2023 ; Montee de Lorette 30133 Les Angles ; appartement, 76 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 137, dont SCI TRAPENTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/445001894) ; CLAP II (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439644592) ; SCI MAISON DU SOLEIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432884567) ; MONTES'INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/914598339) ; ADIACA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913089405) ; EPB (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/505009829)
- Voies voisines : Impasse des Myosotis (12 m) https://aucadastre.fr/les-angles-30011/impasse-des-myosotis-2430.md ; Impasse de Lorette (39 m) https://aucadastre.fr/les-angles-30011/impasse-de-lorette-2080.md ; Impasse des Narcisses (57 m) https://aucadastre.fr/les-angles-30011/impasse-des-narcisses-2440.md ; Impasse des Iris (64 m) https://aucadastre.fr/les-angles-30011/impasse-des-iris-1740.md ; Impasse des Fougeres (90 m) https://aucadastre.fr/les-angles-30011/impasse-des-fougeres-1490.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-angles-30011/montee-de-lorette-2090
La commune : https://aucadastre.fr/les-angles-30011.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30011_2090