# Montee des Genets, 30133 Les Angles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.94978, 4.77679 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30011_1550.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 584 kWh par an, pour 1 937 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, il s agit des quartiers de candau et du lozet caracterises par un developpement sous la forme d un habitat individuel de faible a moyenne densite, du PLU Les Angles, en vigueur depuis le 12/11/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de preemption urbain simple
- Secteur affecte par le bruit : RN 100 et RD 6100

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 300 de la commune

- 25/03/2015 ; permis de construire 03001115R0004 ; Montee des Genets ; parcelles AM 483, AM 264 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 947 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/les-angles-30011/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/01/2025 ; vente ; 21 Mte des Genets ; Maison ; 114 000 € ; 30 m² bâtis, 786 m² de terrain, 3 800 €/m²
- 02/04/2024 ; vente ; 21 Mte des Genets ; Maison ; 228 000 € ; 30 m² bâtis, 786 m² de terrain, 7 600 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 7 Mte des Genets ; Maison ; 206 000 € ; 70 m² bâtis, 505 m² de terrain, 2 943 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/10/2024 ; 7 Montee des Genets 30133 Les Angles ; maison, 105,7 m² ; énergie C, climat A
- 25/05/2023 ; 21 Montee des Genets 30133 Les Angles ; maison, 45,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Montee des Pins (21 m) https://aucadastre.fr/les-angles-30011/montee-des-pins-2720.md ; Montee des Ecureuils (76 m) https://aucadastre.fr/les-angles-30011/montee-des-ecureuils-1340.md ; Montée du Bonbonnier (93 m) https://aucadastre.fr/les-angles-30011/montee-du-bonbonnier-0740.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-angles-30011/montee-des-genets-1550
La commune : https://aucadastre.fr/les-angles-30011.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30011_1550