# rue de l'épeautre, 30133 Les Angles : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.95825, 4.76097 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30011_0113. ## La parcelle - Parcelle : AX 425 - Contenance : 10 644 m² - Identifiant : 30011000AX0425 - Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 11 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 67,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 629 kWh par an, pour 1 956 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UZ, zone urbaine relativement dense, situee au nord de l avenue de la 2e db et realisee sous la forme d une zac dite sud cereales, du PLU Les Angles, en vigueur depuis le 12/11/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Risque inondation ruissellement fort - Secteur de mixite sociale ZAC Sud Cereales 30% LLS ### Informations (3) - Zone d Amenagement Concerte Sud Cereales avenue de la 2e DB - Droit de preemption urbain simple - Secteur affecte par le bruit : RD900 ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 21/04/2022 ; vente ; 25 Rue de l'Epeautre ; Appartement, Dépendance ; 306 000 € ; 90 m² bâtis, 3 400 €/m² - 06/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 40 Rue de l'Epeautre ; ; 342 000 € ; 86,35 m² bâtis, 3 961 €/m² - 24/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 40 Rue de l'Epeautre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 426 000 € ; 20 m² bâtis - 29/01/2021 ; vente ; 25 Rue de l'Epeautre ; Appartement, Dépendance ; 195 400 € ; 69 m² bâtis, 2 832 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 24/07/2026 ; 25 rue de l'épeautre 30133 Les Angles ; appartement, 39,5 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A - 25/06/2026 ; 40 rue de l'épeautre 30133 Les Angles ; appartement, 98,4 m² ; énergie B, climat B - 03/07/2025 ; 40 rue de l'épeautre 30133 Les Angles ; appartement, 56,5 m², construit en 2018 ; énergie B, climat B - 04/06/2025 ; 25 rue de l'épeautre 30133 Les Angles ; appartement, 70,1 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A - 21/01/2025 ; 40 rue de l'épeautre 30133 Les Angles ; appartement, 58 m², construit en 2019 ; énergie B, climat B - 20/11/2024 ; 25 rue de l'épeautre 30133 Les Angles ; appartement, 38,1 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A - 20/12/2023 ; 25 rue de l'épeautre 30133 Les Angles ; appartement, 47,5 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A - 02/11/2023 ; 25 rue de l'épeautre 30133 Les Angles ; appartement, 62,7 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A - 02/03/2022 ; 25 Rue de l'Épeautre 30133 Les Angles ; appartement, 77 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 496, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; BOULANGERIES BG (B B G) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/478455793) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; FUNECAP SUD EST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/302077169) ; AKSIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/390174621) - Voies voisines : Avenue de l’Engrain (23 m) https://aucadastre.fr/les-angles-30011/avenue-de-l-engrain-1381.md ; Avenue de la 2 ème DB (54 m) https://aucadastre.fr/les-angles-30011/avenue-de-la-2-eme-db-2y0u2r.md ; Place Cerealis (60 m) https://aucadastre.fr/les-angles-30011/place-cerealis-0926.md ; Rue Paul Verlaine (91 m) https://aucadastre.fr/les-angles-30011/rue-paul-verlaine-2640.md ; Rue de Neguelou (99 m) https://aucadastre.fr/les-angles-30011/rue-de-neguelou-2445.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/les-angles-30011/rue-de-l-epeautre-0113 La commune : https://aucadastre.fr/les-angles-30011.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30011_0113