# Rue Georges Cisson, 83460 Les Arcs : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45848, 6.47964 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83004_0380.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 570 kWh par an, pour 1 949 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Les Arcs, en vigueur depuis le 09/10/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain - Centre ville
- Voie bruyante soumise à la réglementation sur le bruit

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/06/2025 ; vente ; 4 Rue Georges Cisson ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 1 180 000 € ; 202 m² bâtis, 5 568 m² de terrain
- 18/02/2025 ; vente ; 380 Rue Georges Cisson ; Maison, Appartement ; 409 500 € ; 169 m² bâtis, 1 212 m² de terrain
- 18/02/2021 ; vente ; Rue Georges Cisson ; Dépendance, Maison ; 420 000 € ; 150 m² bâtis, 4 176 m² de terrain, 2 800 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 06/04/2026 ; 6 Rue Georges Cisson 83460 Les Arcs ; maison, 115,9 m² ; énergie C, climat A
- 15/04/2025 ; 4 Rue Georges Cisson 83460 Les Arcs ; maison, 32,6 m² ; énergie C, climat A
- 15/04/2025 ; 4 Rue Georges Cisson 83460 Les Arcs ; maison, 27,8 m² ; énergie C, climat B
- 15/04/2025 ; 4 Rue Georges Cisson 83460 Les Arcs ; maison, 15,6 m², construit en 2022 ; énergie C, climat A
- 02/10/2024 ; 11 Rue Georges Cisson 83460 Les Arcs ; maison, 55,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 24/08/2024 ; 8 Rue Georges Cisson 83460 Les Arcs ; maison, 184,6 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 07/09/2023 ; 4 Rue Georges Cisson 83460 Les Arcs ; maison, 270 m² ; énergie C, climat A
- 27/09/2022 ; Rue Georges Cisson 83460 Les Arcs ; maison, 83,6 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/01/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole primaire Hélène Vidal (Ecole) ; Ecole primaire Jean Jaurès (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 206, dont JPB ARCS ELEC (ARCS ELEC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/788471142) ; CLAUDIE DE LOPPINOT DIFFUSION (CLD) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/381475599) ; SARL ABAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/379404908) ; LES SOURCES D'AZUR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/418220851) ; LES FRANGINS 44 (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/930856794) ; FLEUR SUR MER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/939135349)
- Voies voisines : Impasse Ernest Renan (33 m) https://aucadastre.fr/les-arcs-83004/impasse-ernest-renan-6chxwp.md ; Impasse Victor Hugo (42 m) https://aucadastre.fr/les-arcs-83004/impasse-victor-hugo-jz50wd.md ; Avenue Jean Jaures (70 m) https://aucadastre.fr/les-arcs-83004/avenue-jean-jaures-0460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-arcs-83004/rue-georges-cisson-0380
La commune : https://aucadastre.fr/les-arcs-83004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83004_0380