# Rue Pasteur, 83460 Les Arcs : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.46393, 6.48055 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83004_0820.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 568 kWh par an, pour 1 948 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb du PLU Les Arcs, en vigueur depuis le 09/10/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain - Centre ville
- Voie bruyante soumise à la réglementation sur le bruit
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé - zone UAa et UAb

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 20/06/2022 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 91 000 € ; 70 m² bâtis
- 20/06/2022 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 49 000 € ; 35 m² bâtis
- 31/01/2022 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 126 000 € ; 70 m² bâtis, 1 800 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 98 500 € ; 52 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 02/07/2026 ; 1 Rue Pasteur 83460 Les Arcs ; appartement, 71,3 m² ; énergie C, climat A
- 27/01/2026 ; 1 Rue Pasteur 83460 Les Arcs ; appartement, 18,5 m² ; énergie E, climat B
- 08/12/2025 ; 6 Rue Pasteur 83460 Les Arcs ; appartement, 22,2 m² ; énergie C, climat A
- 06/08/2021 ; 4 Rue Pasteur 83460 Les Arcs ; appartement, 37,5 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A
- 06/08/2021 ; 4 Rue Pasteur 83460 Les Arcs ; appartement, 66,1 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 06/08/2021 ; 4 Rue Pasteur 83460 Les Arcs ; appartement, 38 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A
- 05/08/2021 ; 4 Rue Pasteur 83460 Les Arcs ; appartement, 18,8 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/01/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole primaire Jean Jaurès (Ecole, ULIS) ; Lycée professionnel agricole les Magnanarelles (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 453, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SERVICE DEPARTEMENTAL D'INCENDIE ET DE SECOURS VAR (SDIS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/288300403) ; TERRES DE CUISINE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/323528448) ; COMMUNE LES ARCS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300044)
- Voies voisines : Rue Carnot (13 m) https://aucadastre.fr/les-arcs-83004/rue-carnot-0120.md ; Rue du Midi (18 m) https://aucadastre.fr/les-arcs-83004/rue-du-midi-0660.md ; Impasse Marie Curie (29 m) https://aucadastre.fr/les-arcs-83004/impasse-marie-curie-1120.md ; Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti (31 m) https://aucadastre.fr/les-arcs-83004/boulevard-marcel-audibert-dit-amoretti-e8toxf.md ; Rue Etienne Dolet (34 m) https://aucadastre.fr/les-arcs-83004/rue-etienne-dolet-0280.md ; Traverse des Bugadières (41 m) https://aucadastre.fr/les-arcs-83004/traverse-des-bugadieres-b121.md ; Place Louis Mouton (41 m) https://aucadastre.fr/les-arcs-83004/place-louis-mouton-n6f60i.md ; Place Francisco Ferrer (42 m) https://aucadastre.fr/les-arcs-83004/place-francisco-ferrer-0310.md ; Place Fransisco Ferrer (42 m) https://aucadastre.fr/les-arcs-83004/place-fransisco-ferrer-by9y9x.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-arcs-83004/rue-pasteur-0820
La commune : https://aucadastre.fr/les-arcs-83004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83004_0820