# Chemin Cabris, 97425 Les Avirons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (63 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.25096, 55.35019 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97401_0046.

## La parcelle

- Parcelle : AP 523
- Contenance : 1 322 m²
- Identifiant : 97401000AP0523
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 119,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 23° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 833 kWh par an, pour 2 123 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Les Avirons, en vigueur depuis le 06/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone de surveillance renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 928 de la commune

- 17/12/2025 ; permis de construire 9744012520050 ; Chemin Cabris ; parcelle AP 1294 ; 1 logement, 36 m² ; terrain 409 m² ; autorisé
- 04/04/2022 ; permis de construire 97440121A0105 ; Chemin Cabris ; parcelle AP 1250 ; 156 m² ; commencé
- 28/07/2020 ; permis de construire 97440120A0019 ; 19 B Che Cabris ; parcelle AP 132 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 1 700 m² ; autorisé
- 03/06/2019 ; permis de construire 97440119A0017 ; 2 Che Cabris ; parcelle AP 647 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 939 m² ; autorisé
- 03/05/2016 ; permis de construire 97440116A0019 ; Chemin Cabris ; parcelle AP 1243 ; 1 logement, 55 m² ; terrain 400 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/les-avirons-97401/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont PERLE DE BEAUTE (PERLE DE BEAUTE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/913321758) ; LA BRASSERIE DU YAB (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/889421632) ; BRASSERIE SPOT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/910792944) ; DERAOUENN (DERAOUENN) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/844895144) ; LT REUNION (LT REUNION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528931389) ; SEV LOCATION PRO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/888018348)
- Voies voisines : Chemin Numero 1 (95 m) https://aucadastre.fr/les-avirons-97401/chemin-numero-1-0182.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-avirons-97401/chemin-cabris-0046
La commune : https://aucadastre.fr/les-avirons-97401.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97401_0046