# Chemin de Fontaynes, 82100 Les Barthes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.07392, 1.18362 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82012_0170.

## La parcelle

- Parcelle : B 1217
- Contenance : 446 m²
- Identifiant : 820120000B1217
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 907 kWh par an, pour 1 662 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 61 de la commune

- 08/06/2026 ; déclaration préalable 0820122600004 ; 20 Fontaynes ; parcelles B 1340, B 1347 ; terrain 1 889 m² ; autorisé
- 05/02/2021 ; permis de construire 08201221L0001 ; Ch de Fontaynes ; parcelle B 677 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 749 m² ; terminé
- 08/01/2021 ; permis de construire 08201220L0006 ; Fontaynes ; parcelles B 1343, B 1344, B 679 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 2 588 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/les-barthes-82012/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/04/2022 ; vente ; 123 Che de Fontaynes ; Maison ; 193 200 € ; 196 m² bâtis, 2 035 m² de terrain
- 07/05/2021 ; vente ; 150 Che de Fontaynes ; Dépendance, Maison ; 193 100 € ; 110 m² bâtis, 2 695 m² de terrain, 1 755 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/05/2026 ; 353 Chemin de Fontaynes 82100 Les Barthes ; maison, 132 m² ; énergie B, climat A
- 11/02/2026 ; 20 Chemin de Fontaynes 82100 Les Barthes ; maison, 175 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2000.

## Autour

- Voies voisines : Chemin des Vignes (57 m) https://aucadastre.fr/les-barthes-82012/chemin-des-vignes-0700.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-barthes-82012/chemin-de-fontaynes-0170
La commune : https://aucadastre.fr/les-barthes-82012.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82012_0170