# Chemin des Iris, 69380 Les Chères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.88947, 4.74804 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69055_0067.

## La parcelle

- Parcelle : B 1105 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 1 106 m²
- Identifiant : 690550000B1105
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 200,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 755 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine de faible et moyenne densité, immédiatement constructible correspondant aux secteurs périphériques
et extensions résidentielles, du PLU Les Cheres, en vigueur depuis le 16/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (1)

- périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi de la Vallée de l'Azergues

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 104 de la commune

- 28/10/2025 ; permis de construire 0690552500010 ; 0005 Chemin des Iris ; parcelles 0B 1105, 0B 1299 ; 8 logements, 574 m² ; terrain 1 936 m² ; autorisé ; VALDOLY PROMOTION IMMOBILIERE
- 19/04/2024 ; permis de construire 0690552300014 ; Chemin des Iris ; parcelle 0B 1666 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 509 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/les-cheres-69055/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/12/2022 ; vente ; 1 Che des Iris ; Dépendance, Maison ; 657 300 € ; 150 m² bâtis, 1 800 m² de terrain, 4 382 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 7 Che des Iris ; Maison ; 367 060 € ; 83 m² bâtis, 4 422 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/07/2023 ; 5 Chemin des Iris 69380 Les Chères ; maison, 113,8 m², construit en 1979 ; énergie E, climat E
- 21/07/2022 ; 1 Chemin des Iris 69380 Les Chères ; maison, 151,9 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 90, dont RAKOR PLOMBERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/807865597) ; SCI LE GRAND FOUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343708574) ; SCI KHO SANBA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452210206) ; LA CORNICHETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914431853) ; GLEB FINANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/844937219) ; PLOMBERIE DES MONTS D OR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/503162851)
- Voies voisines : Allée Henri Marcel (65 m) https://aucadastre.fr/les-cheres-69055/allee-henri-marcel-0069.md ; Chemin des Rouettes (93 m) https://aucadastre.fr/les-cheres-69055/chemin-des-rouettes-0197.md ; Rue de la Grande Charrière (98 m) https://aucadastre.fr/les-cheres-69055/rue-de-la-grande-charriere-0062.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-cheres-69055/chemin-des-iris-0067
La commune : https://aucadastre.fr/les-cheres-69055.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69055_0067