# Rue de Nogent, 45290 Les Choux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.79877, 2.67914 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45096_ejsldu.

## La parcelle

- Parcelle : E 787
- Contenance : 805 m²
- Identifiant : 450960000E0787
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:1250, édition 4
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 148,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 445 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, secteur ubb : il correspond au tissu urbain récent de certaines communes. il se caractérise par des hauteurs moyennes plus importantes que dans les villages ruraux, du PLUi Giennoises, en vigueur depuis le 05/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Ferdinand Gilson (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont LES ENFANTS ARC-EN-CIEL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/807660048) ; AL3P (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531304756) ; CONSEILS ENERGIE MOBILITE (CEM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/983144064) ; SCI ROUILLON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480893106) ; SCI GENEVOIX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/814632154)
- Voies voisines : Résidence Clos de la Petite Sologne (12 m) https://aucadastre.fr/les-choux-45096/residence-clos-de-la-petite-sologne-kc0s8u.md ; Residence Maurice Genevoix (47 m) https://aucadastre.fr/les-choux-45096/residence-maurice-genevoix-a040.md ; Rue de Châtillon (82 m) https://aucadastre.fr/les-choux-45096/rue-de-chatillon-0021.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-choux-45096/rue-de-nogent-ejsldu
La commune : https://aucadastre.fr/les-choux-45096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45096_ejsldu