# le Vignaud, 85590 Les Epesses : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.87995, -0.92425 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85082_ojclup.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 230,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 660 kWh par an, pour 1 523 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLUi du Pays des Herbiers, en vigueur depuis le 01/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique "Bocage"
- OAP thématique "Intensification Urbaine"

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 466 de la commune

- 22/04/2025 ; déclaration préalable 0850822500026 ; Le Vignaud ; parcelle F 1301 ; 8 m² ; terrain 2 681 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 17/02/2020 ; permis de construire 08508219H0046 ; Le Vignaud ; parcelles F 369, F 421, F 560 ; 1 logement ; terrain 2 563 m² ; terminé
- 17/02/2020 ; permis de construire 08508219H0056 ; Le Vignaud ; parcelle F 756 ; 96 m² ; terrain 14 762 m² ; commencé
- 18/09/2019 ; permis de construire 08508219H0020 ; Le Vignaud ; parcelles F 1301, F 1302, F 756 ; 1 048 m² ; terrain 20 800 m² ; autorisé
- 09/01/2017 ; déclaration préalable 08508216H0042 ; Le Vignaud ; parcelle F 1187 ; terrain 2 098 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/les-epesses-85082/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/08/2026 ; 9 le Vignaud 85590 Les Epesses ; maison, 73 m², construit en 1966 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont EARL LES MEUNIERS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/489693424) ; BARREAUD JEROME (construction, https://auregistre.fr/entreprise/898596879) ; ASSOCIATION PEUPLE DIGITAL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/424626778) ; SCI LE MOULIN D'OLONNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532779162) ; LE VIGNAUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803750520) ; SAM'ILLUMINE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/985282995)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-epesses-85082/le-vignaud-ojclup
La commune : https://aucadastre.fr/les-epesses-85082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85082_ojclup