# Chemin au daude, 74260 Les Gets : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.14753, 6.65401 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74134_0089. ## La parcelle - Parcelle : G 698 - Contenance : 943 m² - Identifiant : 741340000G0698 - Feuille : 000 G 03, échelle 1:1000, édition 3 - Bâtiment au point : 9,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 1 107,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 457 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, espace à dominante résidentielle, du PLUi du Haut-Chablais, en vigueur depuis le 19/05/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Zone constructible sous conditions ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 448 de la commune - 01/03/2024 ; permis de construire 07413423B0047 ; 105 Chemin au Daude ; parcelles 0G 3432, 0G 3433, 0G 3430 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 838 m² ; autorisé - 29/02/2024 ; permis de construire 07413424B0001 ; 0101 Chemin au Daude ; parcelles 0G 3175, 0G 3173, 0G 3271 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 787 m² ; autorisé - 11/07/2017 ; permis de construire 07413417B0017 ; Chemi au Daude ; parcelles 0G 3274, 0G 3273 ; 1 logement, 178 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/les-gets-74134/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 11/12/2025 ; vente ; 11 Che au Daude ; Dépendance ; 14 000 € - 12/11/2021 ; vente ; 11 Che au Daude ; Dépendance, Appartement ; 423 000 € ; 89 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 06/06/2025 ; 11 Chemin au daude 74260 Les Gets ; appartement, 84,8 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/05/2015. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 86, dont VACANCES AUX CHAVANNES (CHALETS 1066) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/504384090) ; CHALET MONTAGNE TRADITION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/522320100) ; GETSKI (INTERSPORT CENTRE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/449959766) ; MEDIACIMES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/397434515) ; GROUPE THIBON IMMOBILIER (NICOLAS THIBON IMMOBILIER) (GTI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388552952) ; PIERRE-YVES MUFFAT CHAUFFAGE-SANITAIRE VENTILATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/431895911) - Voies voisines : Route des perrières (47 m) https://aucadastre.fr/les-gets-74134/route-des-perrieres-0216.md ; Route des grandes alpes (70 m) https://aucadastre.fr/les-gets-74134/route-des-grandes-alpes-0123.md ; Impasse des plans (77 m) https://aucadastre.fr/les-gets-74134/impasse-des-plans-0236.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/les-gets-74134/chemin-au-daude-0089 La commune : https://aucadastre.fr/les-gets-74134.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74134_0089