# Chemin de nabor, 74260 Les Gets : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.16422, 6.68319 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74134_0207.

## La parcelle

- Parcelle : B 1897
- Contenance : 2 197 m²
- Identifiant : 741340000B1897
- Feuille : 000 B 06, échelle 1:1000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 374,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 28,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 460 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi du Haut-Chablais, en vigueur depuis le 19/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 448 de la commune

- 26/02/2025 ; permis de construire 07413424B0045 ; 80 Chemin de Nabor ; parcelle 0B 1955 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 948 m² ; terminé
- 20/12/2024 ; permis de construire 07413424B0044 ; 80 Chemin de Nabor ; parcelles 0B 1955, 0B 1959, 0B 1907 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 1 667 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/les-gets-74134/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 02/12/2024 ; vente ; Che de Nabor ; terrains a bâtir ; 320 000 € ; 163,9 m² bâtis, 1 667 m² de terrain, 1 952 €/m²
- 02/12/2024 ; vente ; Che de Nabor ; futaies résineuses ; 153 000 € ; 1 284 m² de terrain
- 06/05/2024 ; vente ; 97 Che de Nabor ; Maison ; 820 760 € ; 73 m² bâtis, 348 m² de terrain, 11 243 €/m²
- 22/03/2023 ; vente ; 110 Che de Nabor ; Maison ; 1 170 000 € ; 240 m² bâtis, 927 m² de terrain
- 15/12/2022 ; vente ; 151 Che de Nabor ; Maison ; 531 600 € ; 50 m² bâtis, 10 632 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 161 Che de Nabor ; Maison ; 500 000 € ; 60 m² bâtis, 8 333 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 149 Che de Nabor ; Maison ; 548 000 € ; 62 m² bâtis, 8 839 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 19/05/2025 ; 95 Chemin de nabor 74260 Les Gets ; maison, 122,6 m² ; énergie G, climat C
- 25/03/2024 ; 94 Chemin de nabor 74260 Les Gets ; maison, 117,9 m², construit en 1993 ; énergie E, climat C
- 09/11/2022 ; 110 Chemin de nabor 74260 Les Gets ; maison, 107,1 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 20/09/2022 ; 151 Chemin de nabor 74260 Les Gets ; maison, 56,7 m², construit en 1994 ; énergie E, climat C
- 08/09/2022 ; 151 Chemin de nabor 74260 Les Gets ; maison, 49,3 m², construit en 1994 ; énergie E, climat C
- 12/01/2022 ; 94 Chemin de Nabor 74260 Les Gets ; maison, 67,5 m², construit en 2003 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/05/2015.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-gets-74134/chemin-de-nabor-0207
La commune : https://aucadastre.fr/les-gets-74134.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74134_0207