# Chemin des grangettes, 74260 Les Gets : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.14577, 6.63690 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74134_0134.

## La parcelle

- Parcelle : G 2114
- Contenance : 3 230 m²
- Identifiant : 741340000G2114
- Feuille : 000 G 08, échelle 1:1000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 265,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 31,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 794 kWh par an, pour 1 576 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, hameaux dont la vocation principale est celle résidentielle, du PLUi du Haut-Chablais, en vigueur depuis le 19/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone constructible sous conditions

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/11/2025 ; vente ; 385 Che des Grangettes ; Dépendance, Maison ; 2 095 505 € ; 219 m² bâtis, 1 111 m² de terrain, 9 569 €/m²
- 13/10/2022 ; vente ; 355 Che des Grangettes ; Maison ; 514 000 € ; 80 m² bâtis, 1 011 m² de terrain, 6 425 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 503 Che des Grangettes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 300 000 € ; 663 m² bâtis, 3 349 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/10/2022 ; 385 Chemin des grangettes 74260 Les Gets ; maison, 203,6 m² ; énergie D, climat D
- 01/02/2022 ; 355 Chemin des Grangettes 74260 Les Gets ; maison, 56 m², construit en 1972 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/05/2015.

## Autour

- Voies voisines : Chemin du laite (79 m) https://aucadastre.fr/les-gets-74134/chemin-du-laite-0148.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-gets-74134/chemin-des-grangettes-0134
La commune : https://aucadastre.fr/les-gets-74134.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74134_0134