# Chemin du laite, 74260 Les Gets : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.14572, 6.64001 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74134_0148.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 235,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 28,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 787 kWh par an, pour 1 573 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole destinée à l'activité et aux exploitations agricoles, du PLUi du Haut-Chablais, en vigueur depuis le 19/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone constructible sous conditions

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 448 de la commune

- 05/08/2019 ; permis de construire 07413419B0039 ; Chemi du Laite ; parcelle 0G 2103 ; 1 logement, 47 m² ; terrain 1 019 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/les-gets-74134/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/12/2025 ; vente ; 216 Che du Laite ; Appartement, Dépendance ; 650 000 € ; 100 m² bâtis
- 12/12/2022 ; vente ; 41 Che du Laite ; Appartement, Dépendance ; 980 145 € ; 257 m² bâtis, 2 307 m² de terrain
- 24/01/2022 ; vente ; 20 Che du Laite ; Maison ; 430 000 € ; 210 m² bâtis, 764 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 11/02/2026 ; 311 Chemin du laite 74260 Les Gets ; maison, 150,9 m² ; énergie E, climat C
- 27/09/2024 ; 216 Chemin du laite 74260 Les Gets ; appartement, 116,1 m², construit en 2017 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/05/2015.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont VACANCES AUX CHAVANNES (CHALETS 1066) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/504384090) ; SCI FERRON CAZENAVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451140511) ; QUALITY SEEKERS BV (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/900659772) ; VIPERRING (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/814669131) ; NF DEVELOPPEMENT (NF DEVELOPPEMENT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/535365035) ; MODERN POOL ALPES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/750632275)
- Voies voisines : Chemin de la combe (80 m) https://aucadastre.fr/les-gets-74134/chemin-de-la-combe-0073.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-gets-74134/chemin-du-laite-0148
La commune : https://aucadastre.fr/les-gets-74134.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74134_0148